Villa zu verkaufen in Santa Eugènia, Mallorca

Landhaus (Finca) in Sencelles, Mallorca 1.599.000

Rustikale Finca zwischen Sencelles und Santa Eugenia, nur 20 Minuten von Palma und dem Flughafen entfernt. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus und ein unabhängiges Gästehaus, was zusätzlichen Rückzug und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Naturnahe Umgebung, Ruhe und eine ausgewogene Kombination aus mallorquinischer Tradition und modernem Komfort. Ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als hochwertiges Ferienhaus.

Grundstück und Umgebung
Gesamtfläche 15.851 m², umgeben von mediterraner Vegetation. Verfügt über einen privaten Brunnen, der das Wohnhaus versorgt und eine teilweise Bewässerung des Grundstücks ermöglicht. Authentische Umgebung, freie Ausblicke und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung.

Haupthaus (320 m²)
Die Immobilie ist auf zwei Etagen sowie ein Anbau verteilt.

Erdgeschoss:
Geräumiges und helles Wohnzimmer, in zwei Bereiche unterteilt, mit direktem Zugang zum Poolbereich.
Vollständig ausgestattete Küche.
Elegantes Esszimmer.
Büro.
Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad.
Mehrere Holz-Öfen.

Obergeschoss:
Drei geräumige und helle Schlafzimmer.
Ein vollständiges Bad.

Gästehaus / unabhängiger Anbau
Getrennte Wohneinheit, ideal für die Unterbringung von Familienangehörigen oder Gästen – mit völliger Privatsphäre. Bringt zusätzlichen Mehrwert und Vielseitigkeit und kann auch für Homeoffice, als Arbeits- oder Studienbereich oder für eine zeitweise Unterkunft genutzt werden.

Außenbereich
Pool, umgeben von Vegetation.
Großzügige Terrassen, teils überdacht und teils unüberdacht, auf mehreren Ebenen.
Ideale Bereiche zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder um die natürliche Umgebung zu genießen.
Privater Brunnen für das Wohnhaus und die Bewässerung.
Solarmodule zur Verbesserung der Energieeffizienz.

Kombination aus Stil und Komfort
Rustikale Elemente wie Naturstein, Holz und Kaminöfen fügen sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten zusammen.

Verwaltungsinformationen
Müllgebühr: 113 €/Jahr
IBI: 332 €/Jahr
Bewohnbarkeitsbescheinigung verfügbar
Energiezertifikat: B / B

Highlights
Strategische Lage zwischen Sencelles und Santa Eugenia.
Schneller Zugang zu Palma und zum Flughafen (20 Minuten).
Unabhängiges Gästehaus.
Völlige Unabhängigkeit dank Brunnen und Solarmodulen.
Pool, Terrassen und natürliche Umgebung mit freien Ausblicken.

Mallorca, wo jedes Haus seine Geschichte hat.