Villa zu verkaufen in Roda de Barà, Tarragona

Virtueller Rundgang verfügbar

Freistehendes Chalet in Roda de Barà mit 752 m² Grundstück: 5 Doppel-Schlafzimmer (2 im Erdgeschoss) + 3 Badezimmer + Garage für 4 Autos + Grundstück mit 752 m² + Meerblick + große Terrasse + multifunktioneller Raum + bezugsfertig

In einer der gefragtesten Wohngegenden der Costa Daurada gelegen, wegen ihrer Ruhe, Privatsphäre und der hervorragenden Umgebung, bietet dieses freistehende Chalet an vier Seiten die perfekte Balance zwischen Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität. Umgeben von Einfamilienhäusern befindet es sich 5 Minuten vom Zentrum von Roda de Barà entfernt – mit allen für den Alltag notwendigen Dienstleistungen – und weniger als 10 Minuten von den Stränden von Roda de Barà sowie vom markanten Roc de Sant Gaietà. Zudem verfügt es über eine ausgezeichnete Anbindung an die N-340, die AP-7 und die C-32, sodass man Tarragona in etwa 20 Minuten und Barcelona in ungefähr 55 Minuten erreichen kann. Eine ideale Option sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Außenbereich
Auf einem Grundstück von 752 m² bietet die Immobilie großzügigen Außenraum mit vielfältigen Möglichkeiten:
- Platz zum Bau eines Swimmingpools und zur Gestaltung eines maßgeschneiderten Gartens.
- Idealer Außenbereich, um eine Chill-out-Zone, ein Sommeresszimmer oder einen Freizeitbereich zu schaffen.
- Überdachter Portikus mit direktem Zugang vom Wohn-/Essbereich und der Küche.
- Außendusche in Form einer festen Installation, ein praktisches Extra für den Sommer.
- Direkter Außenzugang zum Garagenbereich.
- Haus an vier Seiten, sehr hell und mit hervorragender Belüftung.
- Freier Blick und Meerblick.

Wohnen
Mit 348 m² bebauter Fläche, 228 m² nutzbarer Fläche und erbaut im Jahr 2009 hebt sich dieses Haus durch einen ausgezeichneten Erhaltungszustand ab; es ist bezugsfertig, ohne dass Innenrenovierungen erforderlich sind. Der Grundriss ist sehr komfortabel, da im Erdgeschoss alle für den Alltag notwendigen Räume zusammengefasst sind – ideal für Familien oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Erdgeschoss (Hauptebene)
- Geräumiger Eingangsbereich.
- Großer Wohn-/Essbereich von ca. 27 m², sehr hell, mit direktem Ausgang zum Portikus.
- Küche im Office-Stil von großzügigen Abmessungen, ca. 14 m², komplett ausgestattet, mit Platz für Tisch und Stühle sowie direktem Zugang nach draußen.
- Separates Galerie-/Nebenraum als Waschküche vorgesehen.
- Großzügige, sehr helle Master-Suite mit eigenem Bad mit Duschwanne und zwei Einbauschränken.
- Zweites Doppel-Schlafzimmer im Erdgeschoss.
- Vollständiges Badezimmer mit Badewanne.

Ein sehr praktischer Grundriss, der es ermöglicht, das Leben vollständig auf einer Ebene zu gestalten.

Erste Etage
- Drei Doppel-Schlafzimmer, alle nach außen gelegen und mit viel natürlichem Licht.
- Große Terrasse mit freiem Blick und Meerblick.
- Vollständiges Badezimmer mit Duschwanne, das dieser Etage dient.

Ein perfekter Raum, um Kinderzimmer, Gästezimmer, ein Büro oder einen Arbeitsbereich einzurichten.

Halbunterkellergeschoss
- Beeindruckende geschlossene Garage von ca. 120 m², mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge.
- Geräumiger multifunktionaler Raum mit vielfältigen Möglichkeiten: Abstellraum, Fitnessstudio, Spielzimmer, Büro, Werkstatt oder Freizeitbereich.
- Verteiler-Eingangsbereich, der die Garage mit dem multifunktionalen Raum verbindet.

Weitere Merkmale
- Reversierbare Klimaanlage über Kanäle in der gesamten Wohnung.
- Einbauschränke in den Schlafzimmern der Hauptebene und im Flur.
- Elektroheizung.
- Elektro-Warmwasserbereiter.
- Außenverkleidung/ Fensterrahmen aus Aluminium mit Doppelverglasung.
- Fliegengitter an den Fenstern.
- Rollläden in der gesamten Wohnung.
- Sicherheitsgitter an den Fenstern im Erdgeschoss.
- Ausgezeichnete Ausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Helligkeit sorgt.
- Sehr gut belüftetes Haus mit funktionellem und komfortablem Grundriss.
- Makelloser Erhaltungszustand.

Diese Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit für alle dar, die ein geräumiges, modernes und bezugsfertiges Zuhause in einer der besten Wohngegenden von Roda de Barà suchen. Ihr Grundriss, die große Fläche, die große Garage, der Meerblick und die Möglichkeit, den Außenbereich komplett nach Maß zu gestalten – mit Pool, Garten oder Freizeitbereich – ermöglichen es, ein Zuhause zu schaffen, das vollständig auf die Bedürfnisse jeder Familie abgestimmt ist.

Bewohnbarkeitsbescheinigung gültig: bis zum 26/05/2041, CHTxxxxx6001; maximale Belegung von 10 Personen.
Energieauszeichnung: E/D (Energieverbrauch 174 kWh/m² Jahr, Emissionen 31 kg CO/m² Jahr).
Katasterfläche, bebaut: 348 m². Baujahr: 2009.