Reihenhaus zu verkaufen in Tarragona Stadt, Tarragona

Einzelnes Objekt zur Umsiedlung in strategischer Lage Coma-ruga Zentrum

Erwerbsmöglichkeit eines historischen Gebäudes, das 1915 errichtet wurde, im Herzen von Coma-ruga, 100 Meter vom Strand und vom Zugang zum Yachthafen entfernt, in einer der attraktivsten touristischen und wohnwirtschaftlichen Gegenden von El Vendrell.

Das Objekt verfügt über 248 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 323 m², verteilt auf zwei Etagen; derzeit mit 9 Räumen (4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer), privatem Garten und Terrasse. Es ist eine umfassende Renovierung erforderlich, was eine vollständige Neuausrichtung des Assets entsprechend der geplanten Auswertungsstrategie ermöglicht.

Die Lage stellt einen seiner wichtigsten differenzierenden Werte dar:
100 m zum Strand
100 m zum Hafen von Coma-ruga
50 m zur Apotheke
150 m zum Tabaris Museu
Unmittelbare Umgebung mit etablierter Gastronomie, Geschäften und Dienstleistungen
Gebiet mit anhaltender Nachfrage sowohl für Zweitwohnsitze als auch für touristisches und tertiäres Produkt im Zusammenhang mit der Küste.

Konfiguration mit Potenzial für eine Doppel-Einheit

Im unteren Geschoss verfügt das Wohnhaus über drei eigenständige Räume außerhalb des Hauptkerns, mit eigenem Zugang, ausgerichtet zur Av. Palfuriana (Südausrichtung).
Diese Konfiguration ermöglicht unterschiedliche Strategien:
Vollständige Integration in das zentrale Wohnprojekt
Schaffung einer autonomen Einheit (separate Wohnung, professionelles Büro, Studio oder Mietwohnungseinheit)
Hybrides Modell Wohnen + professioneller Raum
Optimierung der Rendite durch funktionale Trennung (je nach städtebaulicher und technischer Machbarkeit)
Dieser Punkt verleiht insbesondere für Investoren, die eine Diversifizierung der Nutzung oder die Generierung zusätzlicher Einnahmen suchen, eine strategisch besonders interessante Komponente.

Differenzielles architektonisches Element
Das Wohnhaus verfügt über einen zentralen Turmaufbau mit originalen Fenstern/Glasfassaden sowie ein oberes Oberlicht (Lichtkuppel). Dadurch entsteht ein vertikaler Lichteinfall (Licht von oben) und eine einzigartige architektonische Identität. Dieses Element ermöglicht die Ausarbeitung eines Sanierungsprojekts mit starkem ästhetischem Charakter—ideal für Boutique-Produkt oder hochwertiges Wohnen mit Mehrwert.

Mögliche Entwicklungsstrategien (je nach anwendbarer Vorschrift)
Sanierung als Einfamilienhaus mit hohem Wert
Umwandlung in eine kleine Unterkunft mit Charme
Entwicklung einer Wohneinheit mit unabhängigem Raum
Kulturgut-Asset für Saisonvermietung
Neupositionierung als gemischtes Wohn- und Gewerbeobjekt

Investitionskennzeichen
Konsolidierte Prime-Lage
Reale, fußläufige Distanzen zum Meer
Historisches Asset (1915) mit architektonischer Identität
Grundstück mit Außenbereich
Anpassbare Konfiguration für doppelten Einsatz
Knappes Produkt im unmittelbaren Umfeld
Aufwertungspotenzial nach umfassender Sanierung
Eine Immobilie mit starkem strategischem Charakter für einen Investor, der Wert durch Sanierung in einer etablierten Küstenlage schaffen möchte, mit der Möglichkeit einer flexiblen Nutzung.