Apartment zu verkaufen in Burgos Stadt, Burgos

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Medina de Pomar, der bezaubernden historischen Hauptstadt von Las Merindades (Burgos).

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, nahezu neues Duplex mit nur wenigen Monaten Nutzung, das 30.000 unter seinem ursprünglichen Anschaffungspreis angeboten wird. Eine einmalige Gelegenheit, um eine Wohnung von höchster Qualität zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis zu genießen!

Mit einer bebauten Fläche von 200 m² (170 m² nutzbar) besticht dieses helle und sonnige Duplex durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung: 5 geräumige Schlafzimmer (alle mit senkrechten Fenstern, die das Eindringen von Tageslicht maximieren), 3 voll ausgestattete Badezimmer, eine ausgestattete Küche und zwei beeindruckende Salons, einer davon mit 40 m² ideal für gemeinsame Familienmomente oder Treffen mit Freunden. Die Südausrichtung garantiert außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag über und macht jeden Raum zu einem warmen und einladenden Ort.

Die Immobilie befindet sich im Erstadzustand, mit 3 Einbauschränken, schwimmendem Bodenbelag (Vinyl/Laminat) in den Böden, einer Fassade aus edlem Naturstein und gehobenen Ausstattungsqualitäten. Enthalten sind Warmwasser und eine individuelle Heizung (erst vor nur 2 Jahren installiert), was für Effizienz und niedrigen Verbrauch sorgt. Außerdem verfügt es über einen Aufzug, einen Gemeinschaftspatio, eine Sicherheitskameras, eine Sicherheits-Tür und eine gemeinschaftliche Satellitenantenne.

Die Aussicht ist einfach spektakulär: Von den Fenstern aus überblicken Sie die imposante Sierra de la Tesla, eine natürliche Kulisse, die unvergessliche Sonnenuntergänge schenkt und für eine Umgebung voller Ruhe und absoluter Gelassenheit sorgt.

Energieeffizienzklasse A (Verbrauch und Emissionen nur 10 kWh/m² Jahr), was diese Wohnung zu einer besonders effizienten und nachhaltigen Immobilie mit sehr geringen Nebenkosten macht.

Medina de Pomar ist der perfekte Ort, um mit hoher Lebensqualität zu leben: Im Zentrum von Las Merindades gelegen, bietet es eine historische Altstadt, die als Kulturgut von besonderem Interesse (Bien de Interés Cultural) ausgewiesen ist, mit Juwelen wie dem Alcázar de los Condestables (heute Museo Histórico de Las Merindades), dem Kloster Santa Clara, der Iglesia de Santa Cruz, mittelalterlichen Türmen und einem reichen kulturellen Erbe, das Besucher das ganze Jahr über anzieht. Die Stadt verbindet das Beste aus ländlicher Umgebung mit umfassenden Dienstleistungen: eine große Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkte, Apotheken, medizinische Zentren, Schulen, ein Gymnasium/Institut, Sportbereiche sowie Grünflächen wie La Chopera und Villacobos (ideal für Spaziergänge, Picknick oder Baden im Sommer).

Hinsichtlich der Verkehrsanbindung profitieren Sie von einer privilegierten Lage: nur 85 km von Burgos, 66 km von Bilbao entfernt, nahe bei ca. 100 km von Vitoria, Santander und Logroño, mit guten Straßenverbindungen (nahegelegene Autobahnen und Nationalstraßen) sowie einem historischen Bahnhof. Es ist der ideale Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden: Ojo Guareña, Frías, Puentedey, Orbaneja del Castillo, Wasserfälle, Wanderwege entlang der Sierra und der Romanik von Las Merindades.

Verkaufspreis: 179.800 (nur 899 /m² bebaute Fläche). Eigenfinanzierung bis zu 80% möglich, Möbel optional und die Option auf Tausch gegen eine Wohnung oder ein Lokal in der Küstenregion mit Meerblick, eine Wohnung oder ein Lokal in Madrid oder ein Haus/eine Wohnung an anderen interessanten Standorten.

Wenn Sie Platz, Licht, privilegierte Aussicht, Energieeffizienz und Lebensqualität in einer historisch und natürlich einzigartigen Umgebung suchen, dann ist dieses Duplex Ihre Gelegenheit. Lassen Sie diese Gelegenheit in einer der am stärksten nachgefragten Gegenden im Norden von Burgos nicht entgehen!

Weitere Fotos auf Anfrage.

Verhandlungspreis