Landgrundstück zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

Rüstikales Agrarlandgrundstück von 20.257 m² in Castellví de Rosanes

Zwei Parzellen. Bestehender Olivenhain. Großes Potenzial.

Landgrundstück mit landwirtschaftlichem Charakter und einer Gesamtfläche von 20.257 m², bestehend aus zwei unabhängigen katasterrechtlichen Parzellen, die gemeinsam übertragen werden:
- Parzelle 1: 18.995 m²
- Parzelle 2: 1.262 m²

Eigenschaften des Grundstücks
- Städtebauliche Einstufung: Agrarisches Rüstikaland
- Zulässige Nutzung: Landwirtschaftliche Tätigkeiten gemäß der geltenden Vorschriften
- Aktueller Anbau: Bestehender Olivenhain

Der Olivenhain befindet sich derzeit in einem Zustand mit mangelnder Pflege und Anzeichen von Trockenheit in Teilen des Baumbestands. Dennoch ist er agronomisch wiederherstellbar durch Arbeiten wie Rückschnitt, eine phytosanitäre Behandlung, Verbesserung des Bodens und Maßnahmen zur Wasserregulierung, sodass seine Produktionsfähigkeit durch eine angemessene technische Bewirtschaftung wiederhergestellt werden kann.

Da es sich um Agrarboden handelt, ermöglicht er:
- Professionelle landwirtschaftliche Bewirtschaftung
- Wiederherstellung und Inbetriebnahme des Olivenhains
- Anlage neuer zulässiger Kulturen
- Landwirtschaftsprojekt oder Investition in Rüstikaland
- Ökologischer Gemüsegarten
- Zulässige Aktivitäten innerhalb der Vorschriften für Rüstikaland

Lage
Gelegen im Gemeindegebiet von Castellví de Rosanes, zwischen Martorell und Gélida.
Ruhige Gegend mit Privatsphäre und Weite, ideal für alle, die Platz, Natur und echte Möglichkeiten zur Bewirtschaftung suchen.

Ausgezeichnete Anbindung
- Nahegelegener Zugang zur Autobahn AP-7
- Verbindung zur Autovía A-2
- Einfacher straßenseitiger Zugang bis zum Grundstück

Besonderer Mehrwert
- Mehr als 20.000 m² zusammenhängende Fläche
- Gewachsenes, natürliches Umfeld
- Gute Erreichbarkeit
- Reales Potenzial zur produktiven Wiederherstellung
- Großes landwirtschaftliches Potenzial
- Investition in Rüstikaland mit stabilem Wert

Ideal für einen Landwirt, Investor oder Käufer, der eine landwirtschaftliche Tätigkeit an einem strategisch günstigen Standort entwickeln möchte.