Apartment zu verkaufen in Universidad, Madrid Stadt, Madrid

Wiederhergestelltes Apartment mit Charme in Calle Montserrat · Conde Duque, Madrid

Mitten im Herzen von Madrid, in einem der Stadtteile mit besonders viel Charakter im Zentrum, befindet sich diese Wohnung in der Calle Montserrat, 16, im Viertel Conde Duque. Eine privilegierte Lage, die urbanes Leben, Ruhe und diesen besonderen bohemianischen Charakter verbindet, der die Gegend zu einer der attraktivsten und gefragtesten der Hauptstadt gemacht hat.

Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen, aber besonders ruhigen Straße und wurde kürzlich renoviert: mit neuen Gehwegen, Fahrbahn, Beleuchtung und Baumbestand. Das verleiht der Umgebung ein gepflegteres, freundlicheres und aktuelleres Erscheinungsbild. Conde Duque erlebt zudem einen deutlichen Wertzuwachs: mit städtischen Verbesserungen, die darauf ausgerichtet sind, den Fußgänger-, Kultur- und Wohncharakter des Viertels zu stärken.

Die Wohnung besticht durch eine sehr sorgfältige Renovierung, die nach einem dekorativen Konzept umgesetzt wurde. Dabei zeigt sich eine moderne, warme und zugleich funktionale Ästhetik. Glatte Wände, schwimmender Parkettboden und eine gut durchdachte Raumeinteilung schaffen ein komfortables, angenehmes Zuhause – bezugsfertig.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Fenster, sowie ein geräumiges, nach außen offenes Wohnzimmer mit drei großen Fenstern zur Straße. Die Vorderfassade zeigt auf ein Kloster – das sorgt für ein großes Gefühl von Weite, Privatsphäre und Helligkeit und stellt außerdem sicher, dass man sich nicht direkt gegenüber etwas bauen wird. Obwohl es sich um das erste Stockwerk handelt, überrascht die Wohnung durch ihr natürliches Licht.

Eines ihrer großen Highlights ist die Querlüftung und die Vielzahl an Lichteinlässen. Neben den drei Fenstern des Wohnzimmers besitzt die Wohnung fünf weitere Fenster, die im restlichen Teil der Wohnung verteilt sind. Alle wichtigen Räume haben Fenster, einschließlich des Flurs – etwas Ungewöhnliches in Wohnungen im Zentrum von Madrid. Das Haus öffnet sich außerdem zu zwei Innenhöfen mit viel Licht und natürlicher Belüftung, was den ganzen Tag über ein Gefühl von Wohlbefinden, Frische und Geräumigkeit fördert.

Die Küche ist komplett ausgestattet und so gestaltet, dass sie im täglichen Gebrauch komfortabel ist. Derzeit ist kein Geschirrspüler vorhanden, jedoch gibt es den dafür vorgesehenen Einbaubereich sowie eine vorinstallierte Vorbereitung, sodass er bei Bedarf problemlos nachgerüstet werden kann.

Die Wohnung verfügt über eine separate Heizung mit Erdgas. Es gibt keine Klimaanlage, doch dank der vielen Fenster, der natürlichen Belüftung und der Ausrichtung zu hellen Innenhöfen ist die Wohnung besonders angenehm. Außerdem gibt es einen praktischen Stauraum im Dachbereich (Abstellraum) über dem Badezimmer – ideal als zusätzlicher Lagerplatz.

Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über einen Aufzug. Der Eingangsbereich des Hauses wurde komplett renoviert und bietet vom ersten Moment an ein aktuelles, gepflegtes und repräsentatives Erscheinungsbild. Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig, mit monatlichen Nebenkosten von 180, und die IBI beläuft sich auf 276 jährlich.

Eine Wohnung mit Seele, Licht und einer sehr attraktiven Renovierung – perfekt für alle, die im Zentrum von Madrid leben möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten. Ein besonderes Apartment in einem der interessantesten, kulturellen und bohemianischen Viertel der Stadt – nur einen Schritt entfernt von Conde Duque, Malasaña, Plaza de España, Gran Vía und allen Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine renovierte, helle Wohnung voller Charme in einer der am stärksten entwicklungsfähigen Gegenden des Zentrums von Madrid zu genießen.