Apartment zu verkaufen in Universidad, Madrid Stadt, Madrid

Referenz: 962893

Charmante, renovierte Wohnung in der Calle Montserrat · Conde Duque, Madrid

Mitten im Herzen von Madrid, in einer der charaktervollsten Gegenden der Innenstadt, befindet sich diese Wohnung in der Calle Montserrat 16 im Viertel Conde Duque. Die privilegierte Lage vereint urbanes Leben, Ruhe und den besonderen Bohème-Charme, der das Viertel zu einer der attraktivsten und gefragtesten Gegenden der Hauptstadt gemacht hat.

Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen, aber besonders ruhigen Straße, die kürzlich mit neuen Gehwegen, einer erneuerten Fahrbahn, Beleuchtung und Bäumen aufgewertet wurde. Dadurch wirkt die Umgebung gepflegter, einladender und moderner. Zudem erlebt Conde Duque derzeit eine deutliche Aufwertung: Städtische Verbesserungen sollen den Fußgänger-, Kultur- und Wohncharakter des Viertels weiter stärken.

Die Wohnung besticht durch eine mit viel Sorgfalt und Sinn für Gestaltung ausgeführte Renovierung, die ihr eine moderne, warme und funktionale Ästhetik verleiht. Glatte Wände, schwimmend verlegte Dielen und ein gut durchdachter Grundriss machen sie komfortabel und einladend – bezugsfertig.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Fenster, sowie ein großes, nach außen gelegenes Wohnzimmer mit drei großen Fenstern zur Straße. Die Hauptfassade blickt auf ein Kloster. Das sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, Privatsphäre und viel Licht. Zudem ist dadurch sichergestellt, dass gegenüber nicht gebaut wird. Obwohl die Wohnung im ersten Stock liegt, überrascht sie mit viel Tageslicht.

Zu den größten Vorzügen zählen die Querlüftung und die zahlreichen Lichtquellen. Zusätzlich zu den drei Fenstern im Wohnzimmer verfügt die Wohnung über fünf weitere Fenster, die sich auf die übrigen Räume verteilen. Alle Hauptzimmer haben ein Fenster, sogar der Flur – eine Seltenheit bei Wohnungen im Zentrum von Madrid. Außerdem gehen die Fenster auf zwei helle Innenhöfe hinaus, die für viel Tageslicht und natürliche Belüftung sorgen. So entsteht den ganzen Tag über ein angenehmes, frisches und großzügiges Wohngefühl.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und auf Komfort im Alltag ausgelegt. Derzeit gibt es keinen Geschirrspüler, doch der dafür vorgesehene Platz und die Anschlüsse sind bereits vorbereitet, sodass er bei Bedarf problemlos eingebaut werden kann.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Erdgasheizung. Eine Klimaanlage gibt es nicht; dank der vielen Fenster, der natürlichen Belüftung und der Ausrichtung zu den hellen Innenhöfen ist sie jedoch besonders angenehm. Über dem Badezimmer befindet sich außerdem ein praktischer Dachboden-Stauraum, der zusätzlichen Platz bietet.

Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über einen Aufzug. Der Eingangsbereich wurde vollständig renoviert und vermittelt vom ersten Moment an einen modernen, gepflegten und repräsentativen Eindruck. Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig. Die monatlichen Nebenkosten betragen 180, die jährliche Grundsteuer (IBI) 276.

Eine Wohnung mit Charakter, viel Licht und einer äußerst ansprechenden Renovierung – perfekt für alle, die im Zentrum von Madrid leben möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten. Ein besonderes Zuhause in einem der interessantesten, kulturell vielseitigsten und unkonventionellsten Viertel der Stadt, nur wenige Schritte von Conde Duque, Malasaña, der Plaza de España, der Gran Vía sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten, Geschäften, Restaurants und Kulturstätten entfernt.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine renovierte, helle und charmante Wohnung in einer der Viertel mit den besten Zukunftsaussichten im Zentrum von Madrid zu erwerben.