Landgrundstück zu verkaufen in Huelva Stadt, Huelva

Großzügiges Industriegrundstück zum Verkauf in Gibraleón

Entdecken Sie diese Gelegenheit, ein Grundstück von 31.047 m² in Gibraleón zu erwerben, ideal für die Verwirklichung Ihres Projekts. Dieses weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten und befindet sich in einer ruhigen Gegend mit Privatsphäre.

Grundstücksdaten:
- Grundstücksfläche: 31.047 m²
- Lage: Gibraleón, naturverbundenes Umfeld
- Ruhige und angenehme Umgebung
- Parzelle eingestuft unter die städtebauliche Regelung des Regimes „Suelo Urbanizable Sectorizado Industrial nº 1“ (SUSI-1).

Eigenschaften und Vorteile:
- Keine bestehenden Bauten, sodass völlige Gestaltungsfreiheit gegeben ist
- Großzügiger Platz für den Bau von Wohnhäusern, Gewerbeflächen oder Freizeiteinrichtungen
- Enormes Entwicklungspotenzial in einer natürlichen und ruhigen Umgebung
- Ideal für Investoren, Entwickler oder Privatpersonen, die ein Grundstück suchen, um ihr eigenes Projekt zu bauen

Ausstattung und Dienstleistungen:
- Anschluss an grundlegende Dienstleistungen des öffentlichen Versorgungsnetzes
- Erreichbarkeit an Kommunikationsnetze und wichtige Dienstleistungen

Zulässige Nutzungen

Hauptnutzung: Die globale und detaillierte charakteristische Nutzung ist industriell, mit einer gesamten bebaubaren Fläche von 96.864 m².
Neben­nutzung: Die Ausführung eines Wohnhauses pro Hektar ist zulässig, bestimmt für ein Wohnhaus zur Bewachung.

Verfügbare städtebauliche Bescheinigung: zwei katasteramtliche Parzellen.

Mindestzuweisungen
Die Planung legt die folgenden Mindestreserven an Boden und Dienstleistungen für diesen Sektor fest:
- Parks und Gärten: 16.144 m²
- Sporteinrichtungen: 3.229 m²
- Kulturelle/soziale Ausstattung: 1.614 m²
- Gewerbliche Ausstattung: 1.614 m²
- Öffentliches Parken: 968 Stellplätze

Außerdem gibt der Bericht an, dass die gesamten Abtretungen (mit Ausnahme des Straßennetzes/Viarios) 22.601 m² betragen, was 14% des Sektors entspricht.

Die Bedingungen zur Ordnung der Bebauung erfordern zudem, dass die Zufahrten von der Straße Gibraleón–Trigueros über einen Kreisverkehr oder Ähnliches gelöst werden und dass die Baugrenze 28 Meter von der Achse der Straße zurückgesetzt ist.