Bauplatz zu verkaufen in Camarma de Esteruelas, Madrid

Referenz: 887721

9973 m² städtisches Grundstück im Herzen von Camarma de Esteruelas, 30 km von Madrid und 7 km von Alcalá de Henares entfernt.
Es ist wirklich beeindruckend.
Die bestehende Bebauung mit 592 m², verteilt auf verschiedene Gebäude und Bereiche, kann erneuert werden.
Es handelt sich nicht um ein Ausführungsgebiet. Der Bebauungsplan kann durch eine Detailplanung geändert werden, die von der Confederación Hidrográfica del Tajo genehmigt werden muss. Bei einer gewünschten Nutzungsänderung oder Erweiterung der bebauten Fläche, einer Grundstücksteilung usw. müssen 4500 m² abgetreten werden, um den Ort mit dem linearen Park am Bach Camarmilla zu verbinden.

Die 161 m² große Wohnung erreicht man über eine 133 m² große, L-förmige Veranda und gelangt in einen 25 m² großen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich ein 80 m² großes Wohnzimmer mit 8 Fenstern zur Veranda.
Gegenüber liegt ein etwa 15 m² großer Lagerraum mit einem Fenster auf der Rückseite.
Links befinden sich im hinteren Bereich Bäder mit 15 m² und weiter vorne die Küche, die nie eingerichtet wurde, mit 25 m².
Überdachter Essbereich im Freien mit gepflasterter Fläche von 137 m², 3 Grills und einem Holzofen.
Hühnerstall mit 27 m² und Lagerhalle mit 103 m².
Außerdem gibt es einen Brunnen, einen Taubenschlag und mehr als 9000 m² mit Olivenbäumen, Feigenbäumen, Mandelbäumen, Walnussbäumen, Kiefern, Oleandern, Brombeersträuchern, Rosenstöcken und einigen Obstbäumen.
Besonders naturschutzbedürftiger Bereich, da es sich um ein Überschwemmungsgebiet handelt. Die maximale Überschwemmungshöhe kann bei einem 500-jährlichen Hochwasser 43 cm erreichen. Daher müssen alle geplanten Erweiterungsprojekte diese Bedingungen berücksichtigen.

9973 m²
592 m²
Camarma de Esteruelas
Madrid

Einst war es ein Anwesen zur Erholung, zum Feiern und zum geselligen Beisammensein – mit unzähligen Möglichkeiten.