Bauplatz zu verkaufen in Madrid Stadt, Madrid

Bauland zur Erschließung und zur Schaffung von 7 Parzellen à 500 m² und 2 Parzellen à 759 m²; insgesamt, 9 Parzellen nach den Abtretungen für Verkehrsflächen und Ausstattung im Zentrum von Riba tejada, Madrid.

Busse 251 und 256. Gemeinde mit 900 Einwohnern, ruhiges ländliches Gebiet in Madrid, nur 40 km von der Hauptstadt entfernt.

Handlungseinheit: Paseo del Pinar-este. Bruttogesamtfläche: 7.344 m².
Ziele: Abschluss der städtischen Struktur und Gewinnung von Infrastrukturausstattungen.
Maximale Anzahl der Wohneinheiten: 9.

Schlüssel und Nutzungen:
- Schlüssel 04: Grad 1, Wohnen für Einfamilienhäuser auf kleiner Parzelle.
- Schlüssel 05: Ausstattung.
- Schlüssel 08: Verkehrsnetz.

Zwingende und unentgeltliche Abtretungen: Flächen für Ausstattung.
Verkehrsnetz: Handlungsbereichs-System durch Ausgleich.

Für den Wohnungsbau gilt das in Schlüssel 04 festgelegte: Wohngebiet für Einfamilienhäuser. Es ist das Gebiet, das die neuen geordneten Wohn-Erweiterungen des städtischen Kerns aufnimmt. Es entwickelt sich in Bauhaustypologien als freistehende und Doppelhäuser mit maximal zwei Geschossen. Die Hauptnutzung ist Wohnen; gelegentlich können im Erdgeschoss Handel oder Geschäftsräume untergebracht werden.

Bautypologie: freistehend und als Doppelhaushälfte.

Parzellierungsbedingungen:
- Mindestfläche: 500 m².
- Mindestfront: 10,00 Meter.
- In der Parzelle muss ein Kreis mit 10 Metern Durchmesser eintragbar sein.

Volumenbedingungen:
- Maximale Ausnutzung über der NettoparzelIe: 0,35 m²/m².
- Maximale Gebäudehöhe: 6,50 Meter (bis zur Unterkante der Decke, die die Dachbildung des obersten Geschosses entlang der jeweils betrachteten Fassade bestimmt).
- Maximale Anzahl der Geschosse: 2 (Erdgeschoss plus erstes Geschoss).