Finca/Landgut zu verkaufen in León Stadt, León

Investorenchance in Villabalter: ein 12.300 m² großes Areal.

Großer ländlicher Komplex mit einem 9.300 m² großen Grundstück und Häusern mit 600 m².

Wenn Sie ein Projekt mit endlosen Möglichkeiten zur Rentabilität suchen, ist dies die ideale Immobilie. In Villabalter gelegen, präsentieren wir diese einzigartige architektonische Anlage mit traditionellem Charakter – perfekt, um sie in einen Komplex für ländlichen Tourismus, mehrere unabhängige Wohneinheiten oder in ein Geschäft mit privatem Wohnbereich umzuwandeln.

Das sind die Highlights der Immobilie:

- Großzügiges Grundstück von 9.300 m²: ein Grundstück mit außergewöhnlichen Ausmaßen, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Gemüsegarten, Freizeitbereich oder Teilung).
- Zwei Wohnungen parallel: Der Komplex verfügt über zwei zweigeschossige Zwillingshäuser. Eines davon ist bewohnbar (renovierungsbedürftig) und das andere bietet eine identische Struktur, um vollständig saniert zu werden.
- Zentraler gepflasterter Hof: ein traditioneller Hof, der das gesamte Anwesen verbindet und von alten Räumen zur Pökel-/Trocknung von Wurstwaren und Hühnerställen umgeben ist; Bereiche mit rustikalem Charme, bereit für die Umwandlung in Studios, Werkstätten oder Lager.
- Technische Sicherheit: Das Grundstück verfügt über die bestandene IT (Technische Inspektion) aus dem Jahr 2021.

Aufteilung der Hauptwohnung:

- Erdgeschoss: Küche mit der klassischen bilbaínen Küche, gemütliches Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer und Abstellraum.
- Obergeschoss: Es stehen 5 Schlafzimmer zur Verfügung (mit der Option auf ein 6. Zimmer). Am Ende des Flurs ist es über einen derzeit geschlossenen Bereich verbunden, der die Schaffung einer unabhängigen Wohnung ermöglicht.
- Vielseitigkeit: Ein Teil der Wohnflächen ist derzeit als Pferde-/Stallbereich vorgesehen, was den polyvalenten Charakter des Baus unterstreicht.

Rechtlicher Status und Potenzial:

Die Immobilie befindet sich derzeit ohne Eintragung, eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit hohem Wertsteigerungsspielraum nach Aktualisierung und Eintragung suchen.

Strategische Lage, die ermöglicht, was immer man möchte: von einer großen Familienresidenz bis zu einem Mehrfachmiet-Modell für ein Geschäftsunternehmen.

Kommen Sie und entdecken Sie sein Potenzial. Eine Immobilie mit Seele, Raum und Möglichkeiten, sich in Villabalter in ein erfolgreiches Projekt zu verwandeln.