Haus zu verkaufen in León Stadt, León

Exklusives Chalet in privilegierter Umgebung, nur 10 Minuten von León entfernt.

Wir präsentieren eine spektakuläre freistehende Immobilie in Villanueva del Carnero, die zur Gemeinde Santovenia de la Valdoncina (León) gehört – eine privilegierte Lage, die Ruhe, Privatsphäre und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen miteinander verbindet. Nur 5 Minuten von La Virgen del Camino und 15 Minuten vom Zentrum von León entfernt, bietet diese Immobilie den Komfort, inmitten der Natur zu leben, ohne auf alle Dienstleistungen zu verzichten.

Das im Jahr 1991 errichtete und sorgfältig gepflegte sowie aktualisierte beeindruckende Chalet besticht durch seine Bauqualität, großzügige Flächen und einen außergewöhnlich guten Erhaltungszustand. Die Wohnfläche umfasst 327 m² (gebaut), davon 272 m² nutzbar, auf einem wunderschönen Grundstück mit Veranda/Merendero und Küche – alles ist vollständig ausgebaut und eingezäunt, ca. 1.500 m². Im Inneren finden wir eine geräumige und helle Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine beeindruckende Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Terrassen sowie eine Garage für zwei Autos. Außerdem verfügt es über eine perfekt installierte Musikanlage (Hilo musical) – ein Plus, um die Aufenthaltsräume noch angenehmer zu gestalten.

Das Haus hat eine Ausrichtung nach Westen, Süden und Norden, was die natürliche Helligkeit den ganzen Tag über gewährleistet. Sein exzellentes Wärme- und Schalldämmvermögen, zusammen mit Fenstern mit thermischer Brückenunterbrechung und einer soliden Bauweise mit tragenden Wänden ohne Stützen, machen diese Immobilie zu einem effizienten, komfortablen Zuhause von hoher Qualität.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von ca. 40 m², elegant durch ein wunderschönes Wandregal aus Gipskarton (Pladur) und eine doppelte Raumhöhe in zwei Bereiche aufgeteilt, sodass ein Ambiente in einem entsteht. Zusätzlich sorgen Einbauschränke im Stil einer Bibliothek für noch mehr Stauraum im Wohn- und Essbereich. Außerdem verfügt es über einen unglaublichen Kamin aus Travertin-Marmor – ein echter Luxus für die kalten Wintertage.

Die Küche, kürzlich renoviert, zeigt ein modernes und zeitgemäßes Design und ist mit Elektrogeräten der neuesten Generation ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine separate Speisekammer für die Lagerung von Lebensmitteln sowie einen direkten Zugang zu einer Außenterrasse.

In dieser Etage befindet sich außerdem ein Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro, ein vollständiges Badezimmer mit Duschwanne, ein Innenzugang zur Garage mit Stellplatz für zwei Fahrzeuge sowie mehrere zusätzliche Abstell- bzw. Lagerräume.

Eines der beeindruckendsten Elemente der Immobilie ist ihre spektakuläre zentrale Treppe aus Jatoba-Holz – ein echtes Highlight, das der gesamten Casa Charakter und Eleganz verleiht.

Das Obergeschoss beherbergt die Hauptschlafzimmer, alle mit direktem Zugang zu privaten Terrassen. Die Hauptsuite verfügt über eine Terrasse, ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einen direkten Ausgang nach draußen. Die übrigen Zimmer haben ebenfalls eine hervorragende Ausrichtung und eigene Terrassen; außerdem gibt es ein weiteres vollständiges Badezimmer, das den übrigen Schlafzimmern dient.

Die Heizungsanlage mit Fußbodenheizung ist bereits vollständig installiert und so vorbereitet, dass sie um Aerotermia (Aerothermie) erweitert werden kann – für große Energieeffizienz und maximalen Komfort. Das Dach ist für die Installation von Solarmodulen geeignet, bereits aufgrund seiner Ausrichtung und Bauweise.

Im Außenbereich setzt das Grundstück seine positiven Überraschungen fort: Es gibt mehrere für das ganze Jahr gedachte Bereiche. Es bietet eine große, erhöhte Terrasse mit Blick auf den Garten, einen Sportbereich mit einem für Basketball vorbereiteten Spielfeld und ein spektakuläres, unabhängiges Merendero von ca. 40–50 m², ausgestattet mit eigener Küche – perfekt für Familientreffen und Feiern.

Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und abgegrenzt, mit Zugang über ein automatisches Tor und ein Videoüberwachungssystem – für Privatsphäre und Sicherheit.

Die Lage ist ein weiteres großes Plus: Hervorragende Anbindungen über Autovía (Autobahn), Autopista (Schnellstraße), Landstraße und Schnellstraße (konventionell) ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit aller Orte. Außerdem ist die Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen ausgestattet: ärztliche Praxis, öffentlicher Nahverkehr, nahegelegene Kinderbetreuung (Kindergarten), eine nahe Schule sowie alle Dienstleistungen von La Virgen del Camino, einschließlich Gastronomie, Supermärkten, Schulen und Geschäften, Fitnessstudio, Schwimmbad usw.

Eine einzigartige, elegante und schwer zu findende Immobilie – ideal für alle, die großzügige Flächen, hohe Bauqualität, Privatsphäre und eine strategische Lage direkt bei León suchen. Eine großartige Gelegenheit, dein neues Zuhause zu werden.