Haus zu verkaufen in León Stadt, León

Referenz: 878635

Investitionsmöglichkeit. Günstiger ITC-Bericht.

Vier Wohnungen mit je 75 m². Großer Innenhof oder Garten im hinteren Bereich mit 100 m². Vier Abstellräume mit Fenstern zur Straße und zum Innenhof im Souterrain, jeweils 30 Quadratmeter groß.

Erdgasanschluss am Fenster.

Neues Dach, mit Polyurethanschaum gedämmt, mit doppelter Dachlattung und Dachziegeln. Neue Aluminium-Dachrinnen und Fallrohre ohne Schweißnähte.

Die Gebäudestruktur ist in einwandfreiem Zustand. Die Fenster und Gemeinschaftsbereiche sind alt, aber gut erhalten. Lediglich zwei Wohnungen müssen renoviert werden; sie stehen seit Jahren leer.

Gute Ausrichtung. Südfassade und Innenhof nach Nordosten, morgens und mittags sonnig.

Sehr gute Kapitalanlage zur Vermietung. 14 Gehminuten vom Bahnhof León und 16 Gehminuten von der Plaza de Guzmán el Bueno in León entfernt.

100 Meter entfernt befinden sich ein Gymnasium und zwei Grundschulen mit Kindergarten. Außerdem liegen der Sportkomplex Gumersindo Azcárate und der Palacio de Exposiciones y Congresos de León in der Nähe.

Angrenzend an ein Gebiet mit Entwicklungspotenzial und guten Möglichkeiten zur Wertsteigerung. In der Nähe des Palacio de Congresos im Viertel La Vega, im Bereich der Calle Orozco, der Avenida Doctor Fleming und der Avenida Fraga Iribarne. Angrenzend an den Sektor NC15-02.