Landgrundstück zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

Städtisches Grundstück mit Bebauung und Pool in Sant Cugat Can Barata

Zum Verkauf steht ein städtisches Baugrundstück mit 422 m² in der ruhigen Wohngegend von Can Barata (Sant Cugat del Vallès), in einer sehr geschätzten Naturlandschaft – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen, nur wenige Minuten von Barcelona entfernt.

Das Grundstück ist als Wohnbauland (Stadtrecht) klassifiziert, mit Bauvorschriften für eine freistehende Einzelhausbebauung, ideal für den Bau eines unabhängigen Wohnhauses mit Garten.

Derzeit verfügt die Immobilie über eine bestehende Bebauung von ca. 52 m² sowie einen kleinen gemauerten Pool, was verschiedene Optionen ermöglicht: von einer Renovierung und der Nutzung des Vorhandenen bis hin zur Entwicklung eines neuen, maßgeschneiderten Wohnprojekts.

Gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften erlaubt der Bebauungsplan den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses von bis zu ca. 200–300 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, mit großzügigen Außenbereichen.

Aktuelle städtebauliche Lage
Derzeit befindet sich der Ayuntamiento in der Phase der Änderung der städtebaulichen Vorschriften für den Sektor, daher werden derzeit keine neuen Baugenehmigungen erteilt.
Es wird erwartet, dass nach Abschluss dieser Aktualisierung die Erteilung der Genehmigungen zwischen Frühling und Sommer wieder aufgenommen wird, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit Blick auf kurzfristige Perspektiven macht.

Hauptmerkmale

Grundstück von 422 m²
Konsolidiertes städtisches Bauland
Eignung für ein freistehendes Einfamilienhaus
Bestehende Bebauung von 52 m²
Gemauerter Pool
Naturnahes und Wohnumfeld
Gute Anbindung an Sant Cugat und Barcelona