Wohnung zu verkaufen in Fuenlabrada, Madrid

Investoren bieten sich hier zahlreiche Chancen.
Wohnung ist derzeit vermietet mit einer monatlichen Miete, die eine aktuelle Bruttorendite von über 5 % pro Jahr erzielt, abhängig von der benötigten Finanzierung.

Die Wohnung verfügt über grobe Schätzgutachten (Bewertungen) in einer Größenordnung von ca. 325.000 €, weshalb der Verkaufspreis ungefähr 45.000 € unter dieser Bewertung liegt; das entspricht einem Preisnachlass von rund 13,85 %.

Die Immobilie kann besonders interessant für einen Käufer sein, der nach einer bereits in Betrieb befindlichen Immobilienanlage sucht, mit Miete ab dem ersten Monat, ohne dass ein sofortiger Einzug erforderlich ist.

Geräumige und gut aufgeteilte Wohnung in einem konsolidierten Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an Dienstleistungen, Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen.
Ideal für Familien | Wohnung mit Garage und Abstellraum.

Wohnung mit 3 Schlafzimmern, alle mit ausreichend dimensionierten Flächen für die Nutzung im Familienalltag.
2 komplette Badezimmer, die Funktionalität und Komfort im täglichen Gebrauch sicherstellen.
Unabhängige und geräumige Küche mit guter Arbeitsfläche und zusätzlichem Stauraum.
Geräumiges Wohn-Esszimmer mit rechteckiger Aufteilung, die eine klare Trennung zwischen dem Wohnbereich und dem Essbereich ermöglicht.

Im Preis ist ein Stellplatz in der Garage inbegriffen.
Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum, 25 m².

Die Wohnung bietet eine ausgewogene Aufteilung, mit klarer Trennung zwischen dem Tages- und dem Ruhebereich, was Privatsphäre und familiären Komfort fördert. Die Räume sind regelmäßig geschnitten und lassen sich leicht möblieren.

Lage in einem Bereich mit:
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Bildungseinrichtungen
- medizinischen Versorgungsangeboten
- guten Verbindungen durch öffentlichen Nahverkehr sowie guter Anbindung an Hauptverkehrsstraßen.

Eine vollständige Wohnung, besonders geeignet für Familien, die Platz, Komfort und nahegelegene Dienstleistungen suchen, mit dem zusätzlichen Mehrwert: Garage und Abstellraum sind im Angebot enthalten.

Die 85 € der Gemeinschaft der Nachbarn beinhalten sowohl die Gemeinschaft der Wohnung als auch die Gemeinschaft der Garage.

Einige Bilder wurden mit KI verbessert, um die Möglichkeiten der Wohnung darzustellen.