Wohnung zu verkaufen in Escaleritas, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Nutzen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Las Palmas de Gran Canaria.

Diese Immobilie wird in der Form des Nießbrauchs auf Zeit (nuda propiedad) angeboten – eine ideale Lösung für Investoren, die langfristige Rendite anstreben.

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Preis: 98.247 €.

Immobilieninformationen:
- Lage: Calle Santiago Bravo de Laguna, Las Palmas de Gran Canaria.
- Wohnfläche: 80 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1962.
- Weitere hervorzuhebende Merkmale: Eine funktional großzügige Etagenwohnung, ideal für eine investitionsorientierte Kapitalanlage in einem gefestigten Stadtgebiet.

Über die Gegend:
- Gelegen in einem etablierten Wohngebiet von Las Palmas de Gran Canaria, mit allen notwendigen Dienstleistungen für den Alltag und einer hervorragenden Anbindung an den Rest der Stadt.
- Verkehr: Guter Zugang zum öffentlichen Nahverkehr über Buslinien sowie schnelle Verbindungen zu den wichtigsten städtischen Verkehrsachsen.
- In der Nähe: Supermärkte, Apotheken, medizinische Zentren, Schulen, Bankeinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt.
- Freizeit und Erholung: Vielfältiges Angebot an Restaurants, Einkaufsbereichen, Sporteinrichtungen und öffentlichen Plätzen für den Genuss der Bewohnerinnen und Bewohner aller Altersgruppen.

Eine Investition mit gesellschaftlicher Wirkung:
Mit diesem Vorhaben übertragen die aktuellen Eigentümer – eine 68-jährige Frau und ein 61-jähriger Mann – das Eigentum; mit der Besonderheit, dass nur sie das lebenslange Nießbrauchsrecht an der Wohnung behält und damit ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden sichert.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in einer der dynamischsten und gefragtesten Städte der Kanaren.

Mit der Immobilie verbundene Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers:
- IBI.
- Außerordentliche Gemeinschaftsbeiträge (falls zutreffend).
- Versicherung des Gebäudes (Kontinent/Träger).
- Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten:
- Ordentliche Gemeinschaftsbeiträge.
- Kommunale Gebühren für Abfallentsorgung.
- Versorgungsleistungen.
- Versicherung für den Inhalt der Immobilie.