Villa zu verkaufen in Ifara, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Suchen Sie nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Santa Cruz de Tenerife?

Immobilie zum freien Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht.

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Verkaufspreis: 1.364.172 €.
- Zu erzielende Mieteinnahmen: 2.804 €/Monat.

Informationen zur Immobilie:
- Lage: Calle Rubens Marichal López, Santa Cruz de Tenerife.
- Fläche: 514 m².
- Zustand: Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1977.
- Weitere herausragende Merkmale: Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick auf den Hafen und die Stadt Santa Cruz de Tenerife sowie überdachtem und beheiztem Swimmingpool.

Über die Gegend:

- Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden von Santa Cruz de Tenerife, die sich durch Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Lebensqualität auszeichnet.

- Verkehrsanbindung: Schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, zur Autobahn TF-5 und in den übrigen Teil der Insel sowie Zugang zu nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln.

- Dienstleistungen in der Nähe: Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen, medizinische Zentren, Apotheken und alle für den Alltag erforderlichen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

- Freizeit und Erholung: Die Gegend bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Einkaufsbereiche, Grünflächen sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zur Küste von Santa Cruz. Dadurch können das ganze Jahr über kulturelle, sportliche und Freizeitaktivitäten genossen werden.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition verkaufen die derzeitigen Eigentümer, ein 86-jähriger Mann und eine 81-jährige Frau, ihre Immobilie und werden weiterhin darin wohnen, und zwar als lebenslange Mieter, wodurch ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden gesichert sind.

Gleichzeitig erhält der Käufer monatlich die vereinbarte Miete und kann darauf vertrauen, dass die Mieter bereits seit Jahren in der Immobilie wohnen und sich um sie kümmern. Nach Ende des lebenslangen Mietverhältnisses kann der Käufer die Immobilie in Besitz nehmen – eine einzigartige Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer der besten Wohngegenden von Santa Cruz de Tenerife.

Nebenkosten:
- Zu Lasten des Eigentümers:
- Grundsteuer (IBI).
- Eigentümergemeinschaft.
- Abfallgebühr.
- Gebäudeversicherung.

Zu Lasten des Mieters:
- Monatliche Miete.
- Nebenkosten.
- Hausratversicherung.