Villa zu verkaufen in Ifara, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Santa Cruz de Tenerife?

Exklusiv wird diese Immobilie im Rahmen eines freien Verkaufs mit lebenslangem Wohnrecht zur Miete angeboten.

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Verkaufspreis: 1.250.000 €.
- Zu erzielende Mieteinnahmen: 2.804 €/Monat.

Informationen zur Immobilie:
- Lage: Calle Rubens Marichal López, Santa Cruz de Tenerife.
- Fläche: 514 m².
- Zustand: Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1977.
- Weitere herausragende Merkmale: Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick auf den Hafen und die Stadt Santa Cruz de Tenerife sowie überdachtem und beheiztem Swimmingpool.

Über die Gegend:

- Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden von Santa Cruz de Tenerife, die sich durch Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Lebensqualität auszeichnet.

- Verkehrsanbindung: Schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum, zur Autobahn TF-5 und zum restlichen Teil der Insel sowie nahegelegene Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

- Einrichtungen in der Nähe: Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen, medizinische Zentren, Apotheken und alle für den Alltag erforderlichen Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt.

- Freizeit und Erholung: Die Gegend bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Einkaufsbereiche, Grünflächen sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zur Küste von Santa Cruz. Dadurch können das ganze Jahr über kulturelle, sportliche und Freizeitaktivitäten genossen werden.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition verkaufen die derzeitigen Eigentümer, ein 86-jähriger Mann und eine 81-jährige Frau, ihre Immobilie und werden weiterhin darin wohnen – als lebenslange Mieter –, wodurch ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden gesichert werden.

Gleichzeitig erhält der Käufer monatlich den vereinbarten Mietbetrag und kann darauf vertrauen, dass die derzeitigen Bewohner, die seit Jahren in der Immobilie leben und sich um sie kümmern, weiterhin als Mieter dort wohnen. Nach Beendigung des lebenslangen Mietverhältnisses kann der Käufer Besitz von der Immobilie ergreifen – einem außergewöhnlichen Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer der besten Wohngegenden von Santa Cruz de Tenerife.

Zusätzliche Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers:
- Grundsteuer (IBI).
- Eigentümergemeinschaft.
- Abfallgebühr.
- Gebäudeversicherung.

Zu Lasten des Mieters:
- Monatliche Miete.
- Nebenkosten.
- Hausratversicherung.