Villa zu verkaufen in Ifara, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Suchen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Santa Cruz de Tenerife?

Kalma bietet diese Immobilie im freien Verkauf mit lebenslangem Mietverhältnis an.

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Verkaufspreis: 1.364.172 €.
- Monatliche Mieteinnahme: 2.804 €/Monat.

Informationen zur Immobilie:
- Lage: Calle Rubens Marichal López, Santa Cruz de Tenerife.
- Fläche: 514 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1977.
- Weitere besondere Merkmale: Freistehendes Chalet mit herrlichen Panoramablicken über den Hafen und die Stadt Santa Cruz de Tenerife sowie mit einem überdachten und beheizten Pool.

Über die Gegend:
- Gelegen in einem der exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete von Santa Cruz de Tenerife, geprägt durch Ruhe, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
- Verkehrsanbindung: Mit schnellen Verbindungen zur Innenstadt, zur Autobahn TF-5 und in den Rest der Insel sowie mit Zugang zu nahegelegenen Linien des öffentlichen Personennahverkehrs.
- Nahegelegene Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen, medizinische Zentren, Apotheken und sämtliche für den Alltag benötigten Dienstleistungen in wenigen Minuten Entfernung.
- Freizeit und Erholung: Die Gegend bietet eine große gastronomische Auswahl, Einkaufsbereiche, Grünflächen sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zur Küste von Santa Cruz, sodass man das ganze Jahr über kulturelle, sportliche und Freizeitaktivitäten genießen kann.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition werden die derzeitigen Eigentümer, ein 86-jähriger Mann und eine 81-jährige Frau, ihre Wohnung verkaufen und weiterhin in derselben wohnen – als lebenslange Mieter. So wird ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden sichergestellt.

Gleichzeitig erhält der Käufer monatlich den vereinbarten Mietbetrag. Dabei besteht die Sicherheit, dass als Mieter diejenigen im Objekt verbleiben, die bereits seit Jahren hier wohnen und die Immobilie betreuen. Nach Ablauf des lebenslangen Mietverhältnisses kann der Käufer in den Besitz der Immobilie kommen: ein einzigartiges Asset mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in einer der besten Wohngegenden von Santa Cruz de Tenerife.

Mit der Immobilie verbundene Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers: IBI, Gemeinschaft der Eigentümer, Abfallgebühr, Versicherung für das Gebäude.
- Zu Lasten des Mieters: monatliche Miete, Versorgungsleistungen, Versicherung für den Hausrat der Immobilie.