Haus zu verkaufen in El Sauzal, Tenerife

Villa Carmen

Immobilienanlage mit Urlaubsvermietungs- bzw. exklusivem Wohnsitz-Lizenz in El Sauzal

Es gibt schöne Immobilien.
Und es gibt Immobilien, die zusätzlich noch funktionieren.

Villa Carmen ist beides.

In einer der Gegenden mit dem besten Klima im Norden von Teneriffa gelegen, vereint diese freistehende Villa Lebensqualität, Privatsphäre und eine rechtliche Struktur, die darauf ausgelegt ist, bereits ab dem ersten Tag Einnahmen zu generieren.

Hauptdaten
• 633 m² Grundstücksfläche
• 303 m² Wohnfläche
• 250 m² Nutzfläche
• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Eigenständiges Schlafzimmer im eigenen Geschoss mit eigenem Bad
• Separater Wäsche-/Waschraum
• Hochwertige Materialien

Die Aufteilung ist so gestaltet, dass sie Unabhängigkeit, Geräumigkeit und Komfort bietet – sowohl bei privater Nutzung als auch im touristischen Betrieb.

Option 1 – Sichere und betriebsfähige Investition

Villa Carmen verfügt über:
• Aktive Ferienvermietungs-Lizenz
• Vollständige Einhaltung der Vorschriften
• Echtes Belegungs-/Belegungsnachweis-Historie
• Nachweisbare Rentabilität
• Professionelle Verwaltung, die derzeit bereits läuft

In der heutigen Situation ist es kein Detail, alles ordnungsgemäß zu haben: Es ist eine juristische und vermögensrechtliche Absicherung.

Der beheizte Pool ermöglicht es, die Saison zu verlängern und die jährlichen Einnahmen zu optimieren – und damit die Stabilität des Geschäfts zu erhöhen.

Option 2 – Exklusives privates Zuhause

Wenn der Käufer die private Nutzung bevorzugt, bietet die Immobilie:
• Beheizter Pool
• Soláriumbereich
• Außengrill mit eigenem Bad
• Überdachte Veranda mit Essbereich im Freien
• Fest etablierter, privater Garten
• Ruhige, wohnliche Lage

Die Konfiguration ermöglicht, dass eines der Zimmer als eigenständige Suite für Gäste, Familie oder Personal genutzt werden kann.

El Sauzal

Etablierte, ruhige Wohngegend mit hervorragendem Mikroklima das ganze Jahr über.
Gepflegtes Umfeld, offene Ausblicke und eine gute Anbindung an Dienstleistungen und die Autobahn.

Eine strategische Entscheidung

Villa Carmen kann sein:
• Ein außergewöhnliches Familienzuhause
• Ein zweiter Wohnsitz mit Einnahmen
• Eine Immobilienanlage, die bereits vom Markt validiert wurde

Keine zukünftige Versprechung.
Es ist eine Immobilie, die bereits funktioniert.