Wohnung zu verkaufen in Russafa, València Stadt, Valencia

Engel & Volkers präsentiert Ihnen exklusiv diese elegante Wohnung. Laut Angaben des Katasters verfügt sie über 97 m²c, und laut tatsächlicher Vermessung der Wohnung über 104 m²c. Sie bietet Großzügigkeit, Licht und Stil. Sie befindet sich in der Carrer Buenos Aires, im Herzen von Ruzafa, direkt neben dem Bahnhof Estación del Norte und dem Parque Central.

Das Gebäude wurde 1925 errichtet und die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss. Sie wurde sorgfältig modernisiert und verbindet historischen Charakter mit heutiger Funktionalität.

Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, der offen in einen schönen Wohn- und Essbereich übergeht, mit Zugang zu einem bezaubernden, langen Balkon zur Carrer Buenos Aires – ideal, um im Freien zu sitzen und den Blick auf diese ruhige Straße zu genießen.

Der Balkon, nach Süden ausgerichtet, schafft einen attraktiven Außenbereich und einen angenehmen Einfall von natürlichem Licht.

Rechts vom Eingangsflur und neben dem Wohnbereich befindet sich eine funktionale, separate Küche. Gegenüber liegt ein komplettes Badezimmer mit Fenster.

Die Wohnung beeindruckt mit einem riesigen Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Das Schlafzimmer ist spektakulär aufgrund seiner großzügigen Fläche, seines Stils und seines Lichts. Eine seiner Wände wird von einem bodentiefen Panoramafenster eingenommen, das in den Innenhof des Blockinnenbereichs (Patio de manzana) blickt – dort dringt viel Licht ein und es ermöglicht eine ausgezeichnete Querlüftung. Das angrenzende Bad en suite ist sehr geräumig.

Das Schlafzimmer bietet außerdem neben der Ankleide auch einen Arbeitsbereich neben dem großen Panoramafenster.

Das zweite Schlafzimmer befindet sich links vom Wohnbereich; es ist mit diesem verbunden und hat Zugang zu dem großartigen Balkon, der zur nach Süden ausgerichteten Hauptfassade führt.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert und besticht durch moderne Innentischlerei. Alle Türen sind bodentief bis zur Decke ausgeführt, mit Schiebetüren zwischen den Trennwänden und weiß lackiert.

Der Boden der Wohnung ist hochwertiges Keramikpflaster mit der Optik von weißen Holzdielen. Das vermittelt ein frisches, sauberes und modernes Gefühl.

Sie verfügt über eine Gasheizung der Stadt (Heizung über Radiatoren) und besitzt im Hauptschlafzimmer eine effiziente und leistungsstarke Klimaanlage als Split-Gerät; aufgrund der Raumaufteilung versorgt sie die gesamte Wohnung.

Das Gebäude hat eine sorgfältig gepflegte klassische Fassade, und das Portal wurde mit einem Aufzug auf 0-Niveau (cota 0) renoviert.

Eine valencianische Residenz mit Charakter – perfekt auf dem neuesten Stand und bereit für alle, die Eleganz, Stil und Komfort in einer der attraktivsten Gegenden von Valencia suchen.

Im Zentrum von Valencia, in Ruzafa, ist diese privilegierte Lage ideal für alle, die ein anspruchsvolles urbanes Leben suchen – mit Kultur, Gastronomie und erstklassigen Dienstleistungen in wenigen Schritten Entfernung. Die Umgebung vereint elegante Alleen, historische Architektur und ein lebendiges Angebot an Geschäften.

Neben dem Parque Central, etwa 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Estación de tren Valencia Norte entfernt und in der Nähe der Plaza del Ayuntamiento. Der Mercado de Colón, gastronomische und architektonische Referenz, ist in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Ciudad de las Artes y las Ciencias liegt etwa 12 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen Valencia ist in ungefähr 20 Minuten mit dem Auto oder in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Auserlesene Restaurants, Boutiquen, Theater, Museen und kulturelle Einrichtungen bereichern den Alltag, während die Jardines del Turia eine außergewöhnliche Kulisse bieten, um spazierenzugehen, Sport zu treiben oder sich zu entspannen. Die Anbindung an die wichtigsten Bus- und U-Bahn-Linien garantiert eine komfortable und effiziente Mobilität.

Eine außergewöhnliche Adresse, die die Dynamik des valencianischen Zentrums, den mediterranen Charme und eine außergewöhnliche Anbindung vereint: der perfekte Rahmen, um Valencia mit maximalem Komfort zu genießen.