Villa zu verkaufen in L'Escala, Girona

Das werden Sie wissen wollen:
· Haus zum Verkauf in L'Escala, Girona, mit 5 Schlafzimmern und Garten.
· In der Carrer Marc Antoni gelegen (Ruïnes d'Empúries, L'Escala), 2 Minuten vom Strand entfernt.
· Es handelt sich um ein einzigartiges und geräumiges Wohnhaus: eine freistehende mediterrane Villa mit 2 Etagen auf einem Grundstück von 566 m², mit 160 m² Wohnfläche, entstanden durch die Zusammenlegung der ursprünglichen Doppelhäuser (doppelter überdachter Eingang und doppelter Hinterhof) sowie um ein zusätzlich hinzugefügtes Grundstück, das heute ein Garten ist.
· Es verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine geräumige Küche.
· Der Garten verfügt über eine gültige Baugenehmigungsbescheinigung, um ein oder zwei Nebengebäude zu errichten – je nach Projekt – nicht teilbar, in etwa 2 Jahren, nach Abschluss der Urbanisierung.
· Die Ausführungen sind im Vintage-Stil der 70er Jahre gehalten und das innere Tragwerksdesign ist sehr gut durchdacht.
· Die Böden sind aus alter Keramik, die Fenster- und Türrahmen sind aus Holz; es gibt eine Querlüftung und reichlich natürliches Licht (Ausrichtung Ost-West).
· Es gibt Veranden und Abstellräume.
· Eine seitliche Fassade muss wieder bepflanzt werden, mit Bäumen in ausreichender Höhe, um sie auf natürliche Weise abgeschirmt zu halten.

Besonders ist sie wegen:
· Mediterranes Haus mit viel Charme, hell und einladend, ideal für eine große Familie oder eine Konzeption für eine ähnliche Immobilienzukunft – wie ein Coliving – auf einem einzigen grundbuchrechtlichen Grundstück.
· Es befindet sich in einer Lage, die es sowohl sehr nahe als auch gleichzeitig abseits von Lärm, starkem und kleinem Verkehr, großen und kleinen Geschäften, touristischem Andrang und dem Stadtzentrum hält; daher gibt es außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre.
· Privilegierte Umgebung, in der vor allem kleine Häuschen mit nur zwei Schlafzimmern dominieren, ganz nah an den Stränden.
· Die Kombination aus Form, Lage, Zurückgezogenheit, Stille und Umgebung macht daraus ein einzigartiges Objekt, das nicht zu replizieren ist.

· Registrierungsnummer der CEE: H778RBVNR
· Wohnberechtigungsschein: CHB: CHG00481020001
· Der Eigentümer ist kein Großvermieter.