Villa zu verkaufen in L'Escala, Girona

Sie werden wissen wollen:

· Haus zum Verkauf in L'Escala, Girona, mit 5 Schlafzimmern und Garten.
· Gelegen in der Straße Marc Antoni (Ruïnes d'Empúries, L'Escala), 2 Minuten vom Strand entfernt.
· Es handelt sich um eine einzigartige, geräumige Immobilie: ein freistehendes mediterranes Haus mit 2 Etagen auf einem Grundstück von 566 m², mit 160 m² Wohnfläche, entstanden durch die Zusammenlegung zweier Häuser (doppelter Verandabereich und doppelter Hinterhof) sowie ein zusätzlich hinzugefügtes Grundstück, das heute ein Garten ist.
· Es verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine geräumige Küche.
· Der Garten hat eine gültige städtebauliche Bescheinigung für den Bau von ein oder zwei Anbauten – je nach Projekt – die nicht abtrennbar sind, in etwa 2 Jahren, wenn die Urbanisierung abgeschlossen ist.
· Die Ausführungen sind im Vintage-Stil der 70er Jahre gehalten, und das innere tragende Strukturdesign ist sehr gut durchdacht.
· Die Böden sind aus alter Keramik, die Fenster-/Türen sind aus Holz. Es gibt eine Querlüftung und reichlich natürliches Licht (Ausrichtung Ost-West).
· Es gibt Veranden, Abstellräume und Außenparkplätze.
· Eine seitliche Fassade muss wieder bepflanzt werden, mit Bäumen in entsprechender Höhe, um sie auf natürliche Weise isoliert zu halten.

Besonders hervorzuheben durch:
· Mediterranes Haus voller Charme, hell und gemütlich, ideal für eine große Familie oder als Konzept für eine ähnliche künftige Immobilienform, gedacht für ein Coliving, auf einem einzigen eingetragenen Grundstück.
· Es liegt in einem Bereich, der einerseits sehr nah ist und andererseits zurückgezogen sowie abseits von Lärm, starkem und schwachem Durchgangsverkehr, großen und kleinen Geschäften, touristischem Andrang und dem Zentrum des Ortes – daher gibt es eine außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre.
· Bevorzugte Umgebung, in der überwiegend kleine Häuser mit nur zwei Schlafzimmern dominieren, ganz in der Nähe der Strände.
· Die Kombination aus Form, Lage, Zurückgezogenheit, Stille und Umgebung macht sie zu einem einzigartigen Objekt, das sich nicht nachbilden lässt.

· Registrierungsnummer der CEE: H778RBVNR
· Wohnberechtigungsschein: CHB: CHG00481020001