Villa zu verkaufen in Sa Cabaneta / La Cabaneta, Marratxí, Mallorca

Dieses moderne freistehende Einfamilienhaus in Sa Cabaneta, einer der begehrtesten Wohnlagen von Marratxí. Das im Jahr 2021 errichtete Haus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und die optimale Südausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgt. Auf einem 440 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an Palma sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 160 m² bebaute Fläche und 150 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Siemens-Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Von mehreren Bereichen aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, während die Dachterrasse einen schönen Meerblick bietet.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Holzinnentüren, Aluminiumfenster, Natursteinböden, Einbauschränke, Klimaanlage, elektrische Heizung, Doppelverglasung, traditionelle mallorquinische Fensterläden, Insektenschutzgitter, maßgefertigte Rollos, Alarmanlage mit Sicherheitskameras, Glasfaseranschluss, Satellitenfernsehen sowie eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung.

Der Außenbereich verfügt über einen privaten Swimmingpool mit automatischer Chlorierungsanlage, einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung, eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise sowie eine Garage mit elektrischem Einfahrtstor. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. Die jährliche Grundsteuer beträgt 1.600 €, die Müllgebühr 79 €.