Firma/Unternehmen zu verkaufen in Ciudad Universitaria, Madrid Stadt, Madrid

Außergewöhnliche Immobilien-Investitionsmöglichkeit in einer der wertvollsten Wohn-, Logistik- und Gewerbegegenden von Madrid.

Das Objekt besteht aus einer Ladenfläche im Untergeschoss mit großzügigen 244 Quadratmetern bebauter Fläche laut Urkunden, die derzeit vollständig optimiert, ausgebaut und vollständig sektorisiert ist als voll funktionsfähiges Zentrum für Self-Storage. Das Asset wird als schlüsselfertiges Geschäft mit einer Auslastung von 100% übergeben und generiert unmittelbar nachweisbare Einnahmen in Höhe von 1.950 Euro pro Monat, was 23.400 Euro Jahresumsatz mit garantiertem Umsatz entspricht.

Da es sich um eine ehemalige Garage handelt, verfügt das Grundstück über außergewöhnliche logistische und architektonische Merkmale, die auf dem Markt von Madrid Centro nur schwer nachzubilden sind. Besonders hervorzuheben ist der im Eigentum befindliche Eingangsinnenhof: ein privater Außenbereich, der sich zwischen dem Zaun des öffentlichen Gehwegs und der Schiebetür zum Zugang des Objekts befindet. Dieser ist vollständig zusätzlich zu den 244 Quadratmetern der Ladenfläche und eignet sich ideal für sichere und komfortable Be- und Entladearbeiten von Waren und Hausrat, sodass Nutzer Fahrzeuge direkt auf Höhe des Grundstücks abstellen können. Im Inneren ist der Raum effizient in 8 geräumige, voneinander unabhängige Abstellräume mit professionellen Ausführungen aufgeteilt, ausgestattet mit Sicherheitstüren aus Metall und Lüftungsgittern. Zudem verfügt die Immobilie über eine fortschrittliche technologische Infrastruktur, die eine vollständige Vorinstallation für Kameras zur Videoüberwachung umfasst sowie ein bereits vorinstalliertes Abluftsystem, das eine optimale Erneuerung der Raumluft dauerhaft gewährleistet.

Wichtig ist zu erwähnen, dass die Ladenfläche über ein Zufahrtsrecht (Servitut) zu weiteren 5 voneinander unabhängigen Abstellräumen im Erdgeschoss verfügt, die zu einem anderen Grundstück gehören und in die Abläufe der Immobilie perfekt integriert sind, ohne die Nutzung der Einheiten der Hauptimmobilie zu beeinträchtigen.

Die Lage ist absolut strategisch für den Self-Storage-Bereich: Sie befindet sich in einer Umgebung mit einer der höchsten Bevölkerungsdichten der Hauptstadt, die größtenteils aus repräsentativen Altbauten mit hohem historischen/architektonischem Wert besteht, deren Wohnungen in der Regel über keine …