Wohnung zu verkaufen in Arganzuela, Madrid Stadt, Madrid

Wenn Sie eine risikoarme Investition mit hoher Liquidität im Zentrum von Madrid suchen, ist diese Immobilie im Stadtteil Imperial eine hervorragende Gelegenheit.

In einem volatilen Markt enttäuschen die Prime-Gebiete nicht: Leerstand gleich null, hochwertige Mieter und eine kontinuierliche Wertsteigerung.

Warum ist dies eine kluge Investition?
- 0% Risiko für Leerstand: 5 Minuten von La Latina und der Almudena entfernt garantiert kontinuierliche Vermietungen und die Auswahl des besten Profils.
- sofortige Rendite: derzeit vermietet bis Ende August. Sie beginnen ab Vertragsunterzeichnung mit dem Einkommen – ohne auch nur einen einzigen Tag Rendite zu verlieren.
- keine Nachzahlungen und keine Überraschungen: komplett im Jahr 2024 renovierte Wohnung mit hochwertigen Ausführungen. Sie müssen in naher/mittlerer Zeit keinen einzigen Euro in Instandhaltung reinvestieren.
- historische Wertsteigerung: ein Gebiet mit kontinuierlicher Aufwertung (geschätzt zusätzlich zwischen 2% und 5% pro Jahr).

Unschlagbare Lage:
- 5 Minuten zu Fuß von der Catedral de la Almudena und dem Palacio Real entfernt.
- ganz in der Nähe von Leben und Gastronomie im Barrio de La Latina, aber in einer ruhigen Straße gelegen, um optimalen Schlaf zu gewährleisten.

Eigenschaften der Immobilie (bereit zur Erzielung von Einnahmen):
- 34 m2 bebaute Fläche, makellos und funktional aufgeteilt.
- 1 separates Schlafzimmer mit modernen und eleganten Ausführungen.
- Erdgeschoss (leicht zugänglich und hohe Nachfrage).
- Klimatisierung: Kalt-/Warm-Luft-Klimaanlage.
- ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten.
- Sicherheit: installiertes Alarmsystem.
- wird komplett möbliert übergeben.