Gewerbe zu verkaufen in La Alfoquia, Zurgena, Almería

Suchen Sie einen großzügigen, vielseitigen Raum mit zahlreichen Möglichkeiten?

Diese Gewerbefläche mit 178 m2 bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine großzügige, helle Immobilie mit großem Umgestaltungspotenzial suchen.

Sie wird direkt als Gewerbefläche verkauft und im aktuellen Zustand übergeben, genau wie auf den Fotos zu sehen. Der offene Grundriss, die teilweise vorhandene doppelte Raumhöhe und die großen Fensterfronten bieten eine ideale Grundlage für verschiedene Projekte, einschließlich der Möglichkeit, sie in eine Wohnung im Loftstil umzuwandeln, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.

Merkmale

178 m2 Fläche.
Verkauf als Gewerbefläche.
Großzügiger offener Hauptbereich.
Zwischenetage mit zusätzlicher Fläche.
2 Badezimmer.
Große Fensterfronten mit viel Tageslicht.
Klimaanlage.
Verkaufstresen und verschiedene bereits abgegrenzte Bereiche.
Großes Potenzial für eine Neugestaltung und individuelle Anpassung.

Im Preis inbegriffen ist außerdem die angrenzende Gewerbefläche, die derzeit vermietet ist und somit vom ersten Tag an eine interessante Einnahmequelle darstellt. Der künftige Eigentümer kann den Mietvertrag fortführen oder prüfen, ob die beiden Bereiche miteinander verbunden werden können, um die verfügbare Fläche zu erweitern – je nach technischen und rechtlichen Möglichkeiten.

Potenzial

Dank ihrer Größe und ihres Grundrisses bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

- Umwandlung in eine Wohnung im Loftstil, vorbehaltlich der Vorschriften und Genehmigungen.
- Büro oder Praxis.
- Architektur-, Design- oder Fotostudio.
- Showroom oder Ausstellungsfläche.
- Wellness- oder Kosmetikzentrum.
- Kreativraum oder Coworking-Space.
- Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung.

Was uns an dieser Gewerbefläche besonders gefällt

Die 178 m2 und das großzügige Raumgefühl.

Die Möglichkeit, eine spätere Umwandlung in eine Wohnung ins Auge zu fassen.

Das viele Tageslicht.

Der offene und vielseitige Grundriss.

Die im Preis enthaltene, derzeit vermietete angrenzende Gewerbefläche.

Die 2 Badezimmer.

Die Klimaanlage.

Eine Gewerbefläche mit vielfältigen Möglichkeiten

Ein großzügiger, heller Raum, der sich für verschiedene Projekte eignet und zudem die Möglichkeit bietet, eine Umwandlung in eine Wohnung prüfen zu lassen. Die Immobilie wird genau wie auf den Fotos zu sehen übergeben und ist bereit, vom neuen Eigentümer an dessen Bedürfnisse angepasst zu werden.