Wohnung zu verkaufen in Palma de Mallorca, Mallorca

Es wird eine einzigartige Immobilie mit 152 m2 bebauter Fläche verkauft, mitten im historischen Zentrum von Palma, im markanten Viertel Sa Gerreria.

Dieses besondere Objekt bewahrt die industrielle Essenz, die diese Gegend in ihren Anfängen geprägt hat, und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten zur Umgestaltung suchen.

Die Immobilie benötigt eine umfassende Renovierung, sticht jedoch durch ihr enormes Potenzial hervor. Sie verfügt über 152 m2 bebaute Fläche, aufgeteilt in etwa 98 m2 im Erdgeschoss und 54 m2 in einem Dachboden oder Zwischengeschoss sowie über einen kleinen Innenhof, der natürliche Belüftung ermöglicht und dem gesamten Gebäude einen hervorragenden Lichteinfall bietet.

Eines ihrer größten Highlights ist die beeindruckende lichte Höhe von 4,20 Metern, die die Entwicklung verschiedener Grundrisse ermöglicht und den Raum optimal ausnutzt. Zu ihren markanten Originalelementen zählen hohe Decken, sichtbare Holzbalken, Mauern aus marés (Sandstein) und Säulen aus Gusseisen – Details, die einen authentischen Charakter verleihen und nur schwer zu finden sind.

Das Objekt ist Teil eines Gebäudes, das 1887 errichtet wurde, wobei im Laufe der Zeit kaum Änderungen vorgenommen wurden und ein Großteil seiner ursprünglichen Architektur erhalten geblieben ist.

Dank seiner Konfiguration bietet es zahlreiche Nutzungsoptionen: eine Duplex-Wohnung, eine Wohnung mit Garage mit direktem Zugang, ein Ladenlokal mit Wohnung im Zwischengeschoss, ein Gewerberaum mit Parkplatz oder jedes andere Projekt, das sich an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anpasst.

Sowohl im Grundbuch- als auch im Katastereintrag ist die Immobilie als Wohnung ausgewiesen. In der Vergangenheit wurde jedoch auf Antrag des Eigentümers eine Bescheinigung für ein Gewerbelokal erteilt, was ihre Nutzungsmöglichkeiten noch weiter erweitert.

Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Meter von der Plaza del Cuadrado und der Plaza de Sant Francesc entfernt und nur fünf Gehminuten von der Plaza del Ayuntamiento.

Obwohl eine vollständige Erneuerung erforderlich ist, handelt es sich um eine sehr besondere Immobilie – mit einem für den Immobilienmarkt von Palma ungewöhnlichen Stil – und mit einem enormen Potenzial, um einen wirklich exklusiven Raum zu schaffen.