Villa zu verkaufen in Los Frutales, Torrevieja, Alicante

Eine einzigartige Gelegenheit, eine freistehende mediterrane Villa mit einem großzügigen privaten Grundstück in einer der gefragtesten Wohngegenden von Torrevieja zu erwerben: Los Frutales, nur wenige Gehminuten von Playa de Los Locos entfernt.

Der größte Wert dieser Immobilie liegt in der außergewöhnlichen Kombination aus Lage, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. In einem Gebiet, in dem überwiegend Apartments und Reihenhäuser vorherrschen, ist ein privates Grundstück von 499 m2 mit eigenem Pool eine echte Seltenheit.

Im Jahr 2022 wurde eine umfassende Renovierung des Hauses durchgeführt, einschließlich der Aktualisierung der Innenausstattung und der wichtigsten Anlagen.

Derzeit bietet die Immobilie dank eines kompletten Klimatisierungssystems ganzjährig einen hohen Komfort:
- 4 Klimaanlagen-Kühl-/Heizgeräte;
- zusätzliche elektrische Konvektoren;
- Kamin aus Holz im Wohnzimmer.

Die im Grundbuch eingetragene bebaute Fläche des Hauses beträgt 114 m2 und umfasst:
- geräumiges Wohn-Esszimmer;
- voll ausgestattete Küche;
- 3 Schlafzimmer;
- 2 Badezimmer;
- verschiedene funktionale Bereiche für mehr Komfort.

Auf dem Grundstück wurde ein echter mediterraner Lebensstil geschaffen:
- privater Pool;
- Garten mit Obstbäumen;
- zwei Grillbereiche (ein traditioneller spanischer Bereich mit fester Bausubstanz und ein separater Bereich mit amerikanischem Grill);
- privater Parkplatz innerhalb des Grundstücks;
- separater Zugang.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen zusätzlichen separaten Bereich mit Schlafzimmer und eigenem Bad, der als Unterkunft für Gäste, als privater Rückzugsort oder als multifunktionaler Bereich genutzt werden kann, der sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt.

Das Haus ist ausgestattet mit modernen Ausstattungsmerkmalen:
- Solarpaneele;
- Glasfaser: zwei unabhängige WLAN-Netzwerke (2,4 GHz und 5 GHz);
- Waschmaschine und Trockner;
- Videoüberwachungssystem;
- Ladepunkt für ein Elektrofahrzeug.

Einer der großen zusätzlichen Mehrwerte dieser Immobilie ist ihre touristische Lizenz VUT (CV-VUT0519414-A), gültig bis 2030, mit Eintragung in den offiziellen Tourismusregistern. Dies ermöglicht es, die Nutzung als private Wohnsitzmöglichkeit mit der Möglichkeit zu kombinieren, Einnahmen durch touristische Vermietung zu erzielen.

Darüber hinaus ist die Immobilie für eine professionelle Verwaltung der Ferienvermietung vorbereitet, mithilfe aktueller Automatisierungssysteme für die Reservierungen und Synchronisierung mit Plattformen.

Dank seiner privilegierten Lage, der Größe des Grundstücks und seinen Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung stellt diese Villa eine ausgezeichnete Gelegenheit dar – sowohl für Käufer, die eine exklusive Residenz nahe dem Meer suchen, als auch für Investoren, die an einer Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung interessiert sind.

Lage:
- Playa de Los Locos: ca. 400 Meter zu Fuß;
- Zentrum von Torrevieja: ca. 3 km;
- Flughafen Alicante-Elche: 55 km;
- Flughafen Región de Murcia: 31 km.