Villa zu verkaufen in Los Frutales, Torrevieja, Alicante

Eine einzigartige Gelegenheit, eine freistehende mediterrane Villa mit großzügigem privatem Grundstück in einer der gefragtesten Wohngegenden von Torrevieja zu erwerben: Los Frutales, nur wenige Minuten zu Fuß von Playa de Los Locos entfernt.

Der größte Wert dieser Immobilie liegt in der außergewöhnlichen Kombination aus Lage, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. In einem Gebiet, in dem überwiegend Apartments und Reihenhäuser zu finden sind, ist es eine echte Seltenheit, über ein privates Grundstück von 499 m2 mit eigenem Pool zu verfügen.

Im Jahr 2022 wurde eine umfassende Renovierung der Immobilie durchgeführt, einschließlich der Modernisierung der Innenbereiche und der wichtigsten Anlagen.

Derzeit bietet die Immobilie dank eines kompletten Klimatisierungssystems ganzjährig einen hohen Komfort:
- 4 Klimageräte Kühlen/Wärmen;
- zusätzliche elektrische Konvektoren;
- Kamin aus Holz im Wohnzimmer.

Die eingetragene bebaute Fläche der Wohnung beträgt 114 m2 und umfasst:
- ein geräumiges Wohn-Esszimmer;
- eine voll ausgestattete Küche;
- 3 Schlafzimmer;
- 2 Badezimmer;
- verschiedene funktionale Bereiche für mehr Komfort.

Auf dem Grundstück wurde ein echter mediterraner Lebensstil geschaffen:
- privater Pool;
- Garten mit Obstbäumen;
- zwei Grillbereiche (ein traditioneller spanischer Bereich mit fester Bausubstanz und ein separater Bereich mit amerikanischem Grill);
- privater Parkplatz innerhalb des Grundstücks;
- separater Zugang.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen zusätzlichen separaten Bereich mit Schlafzimmer und eigenem Bad, der als Unterkunft für Gäste, als privater Erholungsbereich oder als multifunktionaler Bereich genutzt werden kann, der an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst ist.

Das Haus ist mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen:
- Solarmodule;
- Glasfaser: zwei unabhängige Wi‑Fi-Netzwerke (2,4 GHz und 5 GHz);
- Waschmaschine und Trockner;
- Videoüberwachungssystem.

Einer der großen zusätzlichen Mehrwerte dieser Immobilie ist ihre Touristenlizenz VUT (CV‑VUT0519414‑A), gültig bis 2030, mit Eintragung in die offiziellen Tourismusregister. Dadurch lässt sich die Nutzung als private Residenz mit der Möglichkeit kombinieren, Einnahmen durch touristische Vermietung zu erzielen.

Außerdem ist die Immobilie für eine professionelle Verwaltung der Ferienvermietung vorbereitet, mithilfe aktueller Automatisierungssysteme für Buchungen und Synchronisierung mit Plattformen.

Dank ihrer privilegierten Lage, der Größe des Grundstücks und ihren Möglichkeiten zur künftigen Entwicklung stellt diese Villa eine ausgezeichnete Gelegenheit dar – sowohl für Käufer, die eine exklusive Residenz nahe dem Meer suchen, als auch für Investoren, die an einer Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung interessiert sind.

Lage:
- Playa de Los Locos: ca. 400 Meter zu Fuß;
- Zentrum von Torrevieja: ca. 3 km;
- Flughafen Alicante-Elche: 55 km;
- Flughafen Región de Murcia: 31 km.