Firma/Unternehmen zu verkaufen in Fañabe, Adeje, Tenerife

Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der am stärksten wachsenden und gefragtesten Gegenden im Süden Teneriffas. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Edificio Karma, im exklusiven Stadtteil El Madroñal in Costa Adeje, und vereint eine erstklassige Lage mit einer sofortigen Rendite.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße, wodurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein bequemer Zugang für Kunden gewährleistet sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Verkaufs- bzw. Geschäftsraum, ein WC sowie eine praktische Personalküche. Im Untergeschoss stehen ein weiteres WC sowie eine große Fläche zur Verfügung, die derzeit in drei separate Lagerräume unterteilt ist. Diese Aufteilung kann jedoch problemlos entfernt werden, sodass ein großer, offener Raum entsteht, der sich flexibel an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers oder einer gewerblichen Nutzung anpassen lässt.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie mit einem zuverlässigen Mieter und einem bestehenden Mietvertrag bis Ende Mai 2029 verkauft wird. Dadurch sind Mieteinnahmen ab dem ersten Tag gesichert, was dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren macht, die eine sichere Kapitalanlage ohne Leerstandsrisiko suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Umgebung, umgeben von Wohnanlagen, Geschäften, Schulen, Büros und zahlreichen Dienstleistungen. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege von Costa Adeje profitiert das Objekt das ganze Jahr über von einer hohen Besucherfrequenz.

Darüber hinaus eignet sich der Erwerb für die RIC (Reserva para Inversiones en Canarias) und bietet somit interessante steuerliche Vorteile für Unternehmen und Investoren, die ihre Investitionen auf den Kanarischen Inseln optimieren möchten.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie in bester Lage mit gesicherten Mieteinnahmen und ausgezeichnetem Wertsteigerungspotenzial sind, stellt dieses Objekt im Edificio Karma eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Costa Adeje dar.

Gemeinschaftskosten: €25/Monat.
Grundsteuer (IBI): €249/Jahr.