Wohnung zu verkaufen in Morvedre, València Stadt, Valencia

Sie werden wissen wollen:
· Zum Verkauf stehende Wohnung in La Saïdia, Valencia, mit 3 Schlafzimmern und Balkon.
· Im 5. Stock eines 1976 errichteten Gebäudes gelegen, das die ITE (Technische Gebäudeinspektion) ohne Beanstandungen bestanden hat. Der Zugangshof des Gebäudes wurde vollständig renoviert, eine neue ebenerdige Zugangshöhe wurde hergestellt und ein neuer Aufzug installiert, wodurch die Zugänglichkeit und der Wert der Immobilie verbessert wurden.
· Die Wohnung verfügt über 3 Doppelzimmer (das Hauptschlafzimmer hat einen Balkon), ein sehr geräumiges Bad, eine ausgestattete Küche mit Speisekammer und Essbereich sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit einem umlaufenden Eckbalkon, der sowohl den Ess- als auch den Wohnbereich umfasst und Platz für einen kleinen Tisch und Stühle bietet.
· Das Wohnzimmer ist klimatisiert, alle Schlafzimmer verfügen über Ventilatoren. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler erzeugt. Braune Aluminiumfenster mit Fliegengittern.
· Die Wohnung wurde vor mehr als 15 Jahren renoviert und benötigt daher eine Aktualisierung. Aufstrebende Lage, nur wenige Schritte von den Torres de Serranos und dem Viertel El Carmen entfernt und flankiert vom Jardín del Turia, den Jardines del Real/Viveros und dem Parque de Marchalenes.
· Die Anzeige kombiniert reale Fotos des aktuellen Zustands der Wohnung mit KI-generierten Bildern, die einen visuellen Vorschlag zeigen: eine Veränderung der Bodenfarbe, der Wandgestaltung und eine modernere Möblierung, jedoch ohne Renovierungsarbeiten, damit Sie sich das gesamte Potenzial vorstellen können.

Besonders hervorzuheben:
· Außergewöhnliche Ruhe: eine Wohnung im 5. Stock eines Gebäudes mit nur zwei Nachbarn pro Etage – ein Luxus an Privatsphäre so nahe am Zentrum von Valencia.
· Durch ihre Ecklage und die erhöhte Position genießt sie einen Großteil des Tages natürliches Licht sowie dank der doppelten Ausrichtung eine Querlüftung. Der freie Blick auf ein renoviertes Wohngebäude sorgt für ein gepflegtes städtisches Erscheinungsbild.
· Sie verbindet eine hervorragende Lage mit Renditepotenzial, da sie sich in einem Gebiet befindet, das sich mitten in einer Aufwertung und städtebaulichen Umgestaltung befindet, mit modernen Wohnanlagen, kürzlich eröffneten Boutique-Hotels und hoher universitärer Nachfrage sowie einem Studentenwohnheim in einer nahe gelegenen Straße.
· Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: in der Nähe des Bahnhofs Pont de Fusta (Straßenbahn) sowie von EMT-Buslinien mit direkter Verbindung zu Universitäten, Strand und Bahnhof.
· Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gesundheitszentren und Schulen in unmittelbarer Umgebung.

CEE-Referenz: E2026VN027677