Wohnung zu verkaufen in Morvedre, València Stadt, Valencia

Sie werden wissen wollen:
· Etagenwohnung zum Verkauf in der Saïdia, Valencia, mit 3 Schlafzimmern und Balkon.
· Sie befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1976, das die ITE (Technische Inspektion von Gebäuden) ohne Zwischenfälle bestanden hat. Der komplette Innenhofzugang wurde renoviert, eine neue Null-Ebene wurde ausgeführt und ein neuer Aufzug installiert, wodurch die Erreichbarkeit und der Wert der Immobilie verbessert wurden.
· Sie ist auf 3 Doppelzimmer verteilt (das Hauptschlafzimmer hat einen Balkon), ein sehr geräumiges Badezimmer, eine ausgestattete Küche mit Speisekammer und einem Essbereich sowie ein heller Wohn-Essbereich mit Eckbalkon, der sowohl den Ess- als auch den Wohnbereich umfasst, mit Platz für einen kleinen Tisch und Stühle.
· Es verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer und Ventilatoren in allen Schlafzimmern. Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Fenster aus braunem Aluminium mit Insektenschutzgittern.
· Vor mehr als 15 Jahren renoviert, daher benötigt sie eine Aktualisierung. Lage inmitten einer starken Entwicklung: Nur wenige Schritte von den Torres de Serranos und dem Viertel El Carmen entfernt und eingerahmt vom Jardín del Turia, den Jardines del Real/Viveros und dem Parque de Marchalenes.

Besonders hervorzuheben:
· Außergewöhnliche Ruhe: ein 5. Stock in einem Gebäude mit nur zwei Nachbarn pro Etage, ein Luxus an Privatsphäre ganz nah am Zentrum von Valencia.
· Als Eckwohnung und in der Höhe gelegen, genießt sie den Großteil des Tages natürliches Licht und eine Querlüftung dank doppelter Ausrichtung, mit freien Blicken auf ein saniertes Wohngebäude, das ein gepflegtes Stadtbild vermittelt.
· Verbindet Lage und Renditepotenzial, da sie sich in einer Zone im Zuge einer Aufwertung und städtischen Transformation befindet: moderne Wohnanlagen, neu eröffnete Boutique-Hotels, hohe Nachfrage durch Studierende mit einem nahegelegenen Colegio Mayor in einer sehr nahen Straße.
· Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: nahe der Station Pont de Fusta (Straßenbahn) sowie Buslinien der EMT mit direkter Verbindung zu Universitäten, zum Strand und zum Bahnhof.
· Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gesundheitszentren und Schulen in der unmittelbaren Umgebung.

Bedingungen:
· Verkauf möbliert, wobei verhandelt werden kann, dass es leer übergeben wird. Die vier letzten Fotos zeigen Änderungen der Bodenfarbe, der Wandfarbe und modernerem Mobiliar, jedoch ohne Renovierung.

· Referenz CEE: E2026VN027677