Hotel zu verkaufen in Centro Histórico, Cádiz Stadt, Cádiz

In Betrieb befindliches Apartmentgebäude für touristische Vermietungen mit Dachpool im historischen Zentrum von Cádiz

Investitionsmöglichkeit im Herzen des historischen Zentrums von Cádiz: eine Gruppe von Apartments in laufender Nutzung, nur wenige Minuten entfernt vom Hafen, dem Bahnhof, dem Palacio de Congresos sowie von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Einkaufsbereichen der Stadt.

Das Objekt belegt die erste, zweite, dritte und die Dachgeschoss-Etage des Gebäudes mit einer im Grundbuch eingetragenen Wohn-/Nutzfläche von ca. 683 m². Die derzeitige operative Konfiguration umfasst 19 vermietbare Einheiten, sodass sich bestimmte Bereiche miteinander kombinieren lassen, um die Kapazität und die Art der Unterkunft an das Profil jeder Buchung anzupassen. Diese Flexibilität erleichtert die Vermarktung sowohl von Studios für Paare oder einzelne Reisende als auch von Wohneinheiten mit größerer Kapazität für Familien und Gruppen.

Die Unterkünfte bieten unterschiedliche Typologien und Grundrisse mit Kapazitäten von bis zu fünf Gästen in einigen Konfigurationen. Sie sind ausgestattet mit Klimaanlage, Küche oder Küchenbereich mit Kühlschrank, Mikrowelle und Kochfeld, eigenem Bad, Flachbildfernseher und WLAN-Anschluss. Die Vielfalt der Formate ermöglicht es, die Auslastung zu optimieren und das Angebot an Urlaubsaufenthalte, City-Trips und Geschäftsreisen anzupassen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Rezeption, Servicebereiche, einen Wäscheservice sowie Sicherheitssysteme. Zudem gibt es einen attraktiven Außenbereich auf dem Dach mit Swimmingpool und Solarium, ein besonderes Alleinstellungsmerkmal der Unterkunft. Die Lage ermöglicht es, die kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebote der Altstadt zu Fuß zu erreichen, während der Bahnhof weniger als einen Kilometer entfernt ist und der Palacio de Congresos sich in etwa 500 Metern Entfernung befindet.

Besonders geeignet für Investoren und Betreiber, die in ihrem Portfolio ein städtisches, bereits in Betrieb befindliches touristisches Objekt aufnehmen möchten, mit allen Einheiten in einem einzigen Gebäude, zentraler Verwaltung und einer flexiblen Konfiguration, die es erlaubt, die vermarktete Kapazität entsprechend der Nachfrage anzupassen.

Der Betrieb bietet die Möglichkeit, die bestehende Vermietung fortzuführen und eine einheitliche Strategie für Unterkunft, Verteilung und Vermarktung zu entwickeln. Dabei wird die funktionale Unabhängigkeit der einzelnen Einheiten genutzt sowie die daraus resultierenden operativen Effizienzvorteile, die durch die Konzentration in demselben Gebäude entstehen.