Wohnung zu verkaufen in Ibiza / Eivissa Stadt, Ibiza

Wir präsentieren diese 105 m² bebaute (ca. 90 m² nutzbare) Wohnung in Marina Botafoc mit zwei Doppel-Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Terrasse von ca. 16 m² mit Meer- und Hafenblick sowie einem in den Preis inbegriffenen Stellplatz.

Innenbereich

Man betritt die Wohnung über einen Flur. Rechts befindet sich das erste voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche. Der Weg führt weiter zum geräumigen Wohn- und Essbereich, in den eine offene Küche integriert ist, die sich in denselben Raum einfügt. Im Inneren des Wohnzimmers gibt es derzeit einen verglasten Zusatzraum, der als Abstellraum genutzt wird: Er kann geöffnet werden, um mehr Raum zu schaffen und den gesamten Bereich am Tag zu vereinheitlichen.

Der Schlafbereich liegt im hinteren Teil der Wohnung: zwei sehr geräumige Doppel-Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken. Das zweite Badezimmer ist für diesen Bereich zuständig. Darüber hinaus gibt es einen zweiten Abstellraum-/Hauswirtschaftsbereich, der es ermöglicht, dieses Badezimmer deutlich zu vergrößern oder direkt mit dem Hauptschlafzimmer zu verbinden, um daraus ein en-suite-Badezimmer zu machen.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine zentralisierte Klimaanlage über Kanäle mit Kälte- und Wärmepumpe. Der hintere Hauswirtschaftsbereich ist überdacht und verglast; das reduziert Geräusche und isoliert gegen Kälte und Wärme.

Der Grundriss ist original, und die Wohnung wird in ihrem Ursprungszustand übergeben: Sie ist so wie sie ist bewohnbar und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie zu modernisieren oder zu renovieren, mit zwei klaren, bereits identifizierten Verbesserungen: das Öffnen des Wohnzimmers und das Vergrößern oder Umgestalten des Hauptbadezimmers.

Außenbereich

Die Terrasse mit ca. 16 m² verbindet direkt das Wohn- und Esszimmer mit der Küche. Meer- und Hafenblick auf den Yachthafen von Marina Botafoc. Der Stellplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Lage

Marina Botafoc ist eine der am stärksten etablierten Gegenden von Ibiza – mit Yachthafen, Restaurants, Handel und Freizeitangeboten fußläufig. Der Strand von Talamanca liegt in der Nähe, das Zentrum von Ibiza und Dalt Vila sind nur wenige Minuten entfernt und der Flughafen ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Bereich mit ganzjährig überdeckten Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheke, öffentlicher Nahverkehr und schnelle Anbindungen an den Stadtausgang.

2 Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken
2 voll ausgestattete Badezimmer (Möglichkeit, ein Badezimmer zu verbinden und eine Suite aus dem Hauptschlafzimmer zu machen)
Terrasse von ca. 16 m² mit Meer- und Hafenblick
Stellplatz im Preis inbegriffen
Klimaanlage A/C über zentralisierte Kanäle, Kälte-/Wärmepumpe
Verglaster Hauswirtschaftsbereich und separater Abstellraum
Preis und Energiezertifikat: siehe Exposé der Immobilie

Wenn Sie die Wohnung besichtigen oder die Möglichkeiten der Raumaufteilung im Detail überprüfen möchten, kann ein Besichtigungstermin in dem für Sie am besten passenden Zeitfenster organisiert werden. Wir senden Ihnen die vollständigen Informationen unverbindlich und ohne Verpflichtung.