Gewerbe zu verkaufen in Cervelló, Barcelona

Referenz: 168025

Industriekomplex zum Verkauf in Cervelló. 1.128 m² bebaute Fläche. Höhe 8,20 m. Privater Hof mit 660 m². Sofort betriebsbereit.

Exklusiver Industriekomplex bestehend aus zwei innen miteinander verbundenen Hallen, konzipiert für Unternehmen, die logistische Kapazität, operative Effizienz und eine strategische Lage im Großraum Barcelona suchen.

Das Objekt befindet sich in der Calle Joan Torruella i Urpina (Cervelló) und bietet eine umfassende Lösung für Industrie-, Logistik-, Vertriebs- oder Produktionsunternehmen, die vielseitige, großzügige und ab dem ersten Tag betriebsbereite Anlagen benötigen.

Flächen.
Zwei Industriehallen mit jeweils 408,76 m², miteinander verbunden.
Zwei vollständig integrierte Büroetagen mit jeweils 123,24 m².
Privater vorderer Hof mit 660 m², ideal für Rangierarbeiten, Be- und Entladung, das Abstellen von Industriefahrzeugen und logistische Abläufe.
Hinterer Böschungsbereich mit 262,71 m² und einer Tragfähigkeit von 2.000 kg/m², geeignet für den Bau einer Zwischenetage zur Erhöhung der Lagerkapazität.

Technische Merkmale
Lichte Höhe unter dem Dachtragwerk: 8,20 Meter.
Lichte Höhe unter den Büros: 5,60 Meter.
Ungefähre Kapazität für 800 Paletten, wenn beide Hallen zur Lagerung genutzt werden.
Eigenständiger SAT-Bereich mit 40 m², ideal für Wartung, technischen Service oder Qualitätskontrolle.
Vollständig legalisierte und in Betrieb befindliche Anlagen.
Versorgung mit Wasser, Strom und Gas.
Brandschutzsystem.
Sicherheits- und Überwachungssystem.
Für künftige Erweiterungen und technologische Anpassungen vorbereitetes Objekt.

Aktuelle Aufteilung
Die aktuelle Konfiguration ermöglicht eine klare Trennung der Produktions- und Logistikbereiche:

Halle 1: Lager für Fertigprodukte, SAT und technisches Lager.
Halle 2: Rohstofflager und Fertigungsbereich.

Eine besonders effiziente Aufteilung für Industrieunternehmen, Hersteller, Logistikdienstleister oder Unternehmen mit integrierten Produktions- und Vertriebsprozessen.

Strategische Lage
Das Objekt befindet sich in einem der vielversprechendsten Industriegebiete des Baix Llobregat und verfügt über hervorragende Verkehrsverbindungen zu den wichtigsten logistischen Infrastrukturen:
Hafen von Barcelona: 22 km.
Flughafen Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: 22 km.
Zona Franca: 20 km.
Stadtzentrum von Barcelona: 25 km.
Schnelle Anbindung an Sant Boi, Cornellà, Martorell und die wichtigsten Verkehrswege.

Die Lage ermöglicht eine zügige Distribution sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene.

Ein für Wachstum vorbereitetes Objekt.
Aufgrund seiner Größe, Aufteilung, lichten Höhe, logistischen Kapazität und Erweiterungsmöglichkeiten stellt dieser Industriekomplex eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen dar, die ihre Tätigkeit in einem der gefragtesten Industriegebiete Barcelonas konsolidieren oder erweitern möchten.

Industriekomplex zum Verkauf in Cervelló | 1.128 m² bebaute Fläche | Höhe 8,20 m | Privater Hof mit 660 m² | Sofort betriebsbereit

Exklusiver Industriekomplex bestehend aus zwei innen miteinander verbundenen Hallen, konzipiert für Unternehmen, die logistische Kapazität, operative Effizienz und eine strategische Lage im Großraum Barcelona suchen.

Das Objekt befindet sich in Joan Torruella i Urpina (Cervelló) und bietet eine umfassende Lösung für Industrie-, Logistik-, Vertriebs- oder Produktionsunternehmen, die vielseitige, großzügige und ab dem ersten Tag betriebsbereite Anlagen benötigen.

Flächen

Zwei Industriehallen mit jeweils 408,76 m², miteinander verbunden.

Zwei vollständig integrierte Büroetagen mit jeweils 123,24 m².

Privater vorderer Hof mit 660 m², ideal für Rangierarbeiten, Be- und Entladung, das Abstellen von Industriefahrzeugen und logistische Abläufe.

Hinterer Böschungsbereich mit 262,71 m² und einer Tragfähigkeit von 2.000 kg/m², geeignet für den Bau einer Zwischenetage zur Erhöhung der Lagerkapazität.

Technische Merkmale

Lichte Höhe unter dem Dachtragwerk: 8,20 m.

Lichte Höhe unter den Büros: 5,60 m.

Ungefähre Kapazität für 800 Paletten, wenn beide Hallen zur Lagerung genutzt werden.

Eigenständiger SAT-Bereich mit 40 m², ideal für Wartung, technischen Service oder Qualitätskontrolle.

Vollständig legalisierte und betriebsbereite Anlagen.

Versorgung mit Wasser, Strom und Gas.

Brandschutzsystem.

Sicherheits- und Überwachungssystem.

Für künftige Erweiterungen und technologische Anpassungen vorbereitetes Objekt.

Aktuelle Aufteilung
Die aktuelle Konfiguration ermöglicht eine klare Trennung der Produktions- und Logistikbereiche:

Halle 1: Lager für Fertigprodukte, SAT und technisches Lager.

Halle 2: Rohstofflager und Fertigungsbereich.

Eine besonders effiziente Aufteilung für Industrieunternehmen, Hersteller, Logistikdienstleister oder Unternehmen mit integrierten Produktions- und Vertriebsprozessen.

Strategische Lage
Das Objekt befindet sich in einem der vielversprechendsten Industriegebiete des Baix Llobregat und verfügt über hervorragende Verkehrsverbindungen zu den wichtigsten logistischen Infrastrukturen:

Hafen von Barcelona: 22 km.

Flughafen Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: 22 km.

Zona Franca: 20 km.

Stadtzentrum von Barcelona: 25 km.

Schnelle Anbindung an Sant Boi, Cornellà, Martorell und die wichtigsten Verkehrswege.

Die Lage ermöglicht eine zügige Distribution sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene.

Ein für Wachstum vorbereitetes Objekt
Aufgrund seiner Größe, Aufteilung, lichten Höhe, logistischen Kapazität und Erweiterungsmöglichkeiten stellt dieser Industriekomplex eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen dar, die ihre Tätigkeit in einem der gefragtesten Industriegebiete Barcelonas konsolidieren oder erweitern möchten.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, ein Industrieobjekt mit hohem operativem Potenzial und großem Wachstumspotenzial zu erwerben.