Gewerbe zu verkaufen in Cervelló, Barcelona

Industriekomplex zum Verkauf in Cervelló | 1.128 m² Gesamtfläche | 8,20 m Höhe | 660 m² privater Hof | betriebsbereit

Exklusiver Industriebereich bestehend aus zwei intern verbundenen Hallen, konzipiert für Unternehmen, die logistische Kapazität, operative Effizienz und eine strategische Lage im Großraum Barcelona suchen.

Der Komplex befindet sich in der Carrer Joan Torruella i Urpina (Cervelló) und bietet eine umfassende Lösung für Industrie-, Logistik-, Vertriebs- oder Produktionsunternehmen, die vielseitige, großzügige und sofort betriebsbereite Einrichtungen benötigen.

Flächen
- Zwei Industriehallen mit jeweils 408,76 m², intern miteinander verbunden
- Zwei Büroetagen mit jeweils 123,24 m², vollständig integriert
- Privater Vorhof mit 660 m², ideal für Rangierflächen, Be- und Entladung, Parken von Industriefahrzeugen und logistische Abläufe
- Hinterer Böschungsbereich mit 262,71 m², Tragfähigkeit 2.000 kg/m², geeignet für den Bau einer Zwischenebene zur Erweiterung der Lagerkapazität

Technische Merkmale
- Freie Höhe unter dem Dachträger: 8,20 m
- Freie Höhe unter den Büros: 5,60 m
- Lagerkapazität von ca. 800 Paletten, wenn beide Hallen als Lager genutzt werden
- Unabhängiger SAT-Bereich mit 40 m², ideal für Wartung, technischen Service oder Qualitätskontrolle
- Vollständig legalisierte und betriebsbereite Installationen
- Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse
- Brandschutzsystem
- Sicherheits- und Überwachungssystem
- Objekt vorbereitet für zukünftige Erweiterungen und technologische Anpassungen

Aktuelle Aufteilung
Die aktuelle Konfiguration ermöglicht eine klare Trennung zwischen Produktions- und Logistikbereichen:
- Halle 1: Lager für Fertigprodukte, SAT und technisches Lager
- Halle 2: Lager für Rohstoffe und Produktionsbereich

Eine besonders effiziente Struktur für Industrieunternehmen, Hersteller, Logistikbetreiber oder Firmen mit integrierten Produktions- und Vertriebsprozessen.

Strategische Lage
Der Komplex befindet sich in einer der wachstumsstärksten Industriegebiete des Baix Llobregat und verfügt über hervorragende Anbindungen an die wichtigsten logistischen Infrastrukturen:
- Hafen Barcelona: 22 km
- Flughafen Josep Tarradellas Barcelona El Prat: 22 km
- Zona Franca: 20 km
- Stadtzentrum Barcelona: 25 km

Schnelle Anbindung an Sant Boi, Cornellà, Martorell und die wichtigsten Verkehrsachsen.

Die Lage ermöglicht eine effiziente nationale und internationale Distribution.

Ein Objekt mit Wachstumspotenzial
Dank seiner Größe, Struktur, freien Höhe, logistischen Kapazität und Erweiterungsmöglichkeiten stellt dieser Industriebereich eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen dar, die ihre Tätigkeit in einer der gefragtesten Industriegebiete Barcelonas konsolidieren oder erweitern möchten.