Haus zu verkaufen in Blanes, Girona

Stadthaus mit Touristenlizenz im Zentrum von Blanes, neben dem Strand.

Aufgeteilt in zwei unabhängige Wohneinheiten, 2 Stellplätze und eine große Terrasse.

Eine einzigartige Immobilie, die Charme, Rendite und Lebensqualität vereint. Nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Zentrum entfernt, verfügt dieses Stadthaus über eine gültige Touristenlizenz – ein Wert, der immer exklusiver wird und die Investitionsmöglichkeiten erweitert.

Das Grundstück ist auf zwei völlig unabhängige Wohneinheiten verteilt, ideal, um den Alltag als Hauptwohnsitz mit Unterbringung für Familienangehörige zu genießen, Einnahmen durch Vermietung zu erzielen oder das Potenzial der Touristenlizenz optimal auszuschöpfen.

Im ersten Stock befindet sich eine wunderschöne Wohnung von 70 m², die vor fünf Jahren komplett renoviert wurde. Sie ist sehr gemütlich, mit großzügigen, nach außen ausgerichteten, lichtdurchfluteten Räumen und bezugsfertig. Sie bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer, eine ausgestattete Küche sowie direkten Zugang zu einer spektakulären privaten Terrasse von 40 m² – perfekt, um das ganze Jahr über das gute Wetter zu genießen.

Das Erdgeschoss beherbergt eine zweite Wohneinheit mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und direktem Zugang zur Garage mit Platz für zwei Autos. Derzeit ist sie vermietet, mit einem Vertrag, der bis 2028 gültig ist. Das macht sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die ab dem ersten Tag in eine Investition mit Rendite einsteigen möchten, oder um eine zukünftige Renovierung und Wertsteigerung der Immobilie zu planen.

Die Immobilie wird durch einen Balkon ergänzt und bewahrt den Charme der Stadthäuser. Sie bietet eine schwer zu findende Kombination: zwei unabhängige Wohneinheiten, großzügige Außenbereiche, eine private Garage und eine ausgezeichnete Lage direkt am Meer.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Wohnen, Investieren oder zum Kombinieren beider Optionen – mit dem zusätzlichen Vorteil, über eine Touristenlizenz zu verfügen, ein immer seltener zu findendes Asset.

Blanes, das Eingangstor zur Costa Brava, verbindet den Charme eines Fischerorts mit allen Dienstleistungen einer Stadt. Besonders hervorzuheben sind seine Strände und Buchten mit kristallklarem Wasser, sein Yachthafen, die Promenade, das breite gastronomische und kommerzielle Angebot sowie seine bekannten botanischen Gärten. Außerdem bietet es ausgezeichnete Verbindungen nach Barcelona und Girona, wodurch es sich sowohl für ein ganzjähriges Leben als auch für einen zweiten Wohnsitz oder eine Investition eignet.