Bauplatz zu verkaufen in Benahavís, Málaga

Gelegenheit, ein Premium-Baugrundstück mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung für den Bau einer zeitgenössischen Villa zu erwerben, mit einer Gesamtbaufläche von 671 m², verteilt auf drei Ebenen: zwei Geschosse über dem natürlichen Gelände plus eine Zugangskonstruktion zur Dachterrasse. Gemäß der städtebaulichen Vorschriften erlaubt das Grundstück eine einzige freistehende Einfamilienwohnung auf einer Mindestfläche von 1.000 m², mit einer maximalen Höhe von PB+1 und 7 Metern, einer zulässigen Nettobebauung von 0,25% (385,46 m² über dem natürlichen Gelände) und einer erlaubten Bebauung im Erdgeschoss von 25% (385,46 m²). Die erforderlichen Abstandsflächen von 3 Metern zu öffentlichen und privaten Grundstücksgrenzen werden eingehalten, und die vorherrschende Nutzung ist Wohnen. Die Mindestanforderung von zwei Stellplätzen wird übertroffen durch einen überdachten Parkplatz mit Pergola für drei Fahrzeuge.

Der Zugang zur Villa erfolgt gemäß diesem Projekt sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrzeug von der Straße aus, wobei man in den überdachten Parkplatzbereich mit Pergola für drei Autos gelangt. Von dort aus betritt man die Eingangsebene der Dachterrasse, bestehend aus einer Eingangsvorhalle und dem vertikalen Erschließungskern (Treppen und Aufzug).

Von dieser Zugangsebene aus gelangt man in das Obergeschoss, das den vertikalen Erschließungskern, einen Verteiler, ein Gäste-WC, einen Technikraum, einen Elektro-Raum sowie ein Fitnessstudio mit Sauna umfasst. Dieser Bereich öffnet sich zu einer über Pergola beschatteten Terrasse und schafft so einen privaten Wohlfühlbereich mit reichlich natürlichem Licht und Komfort.

Das Halbuntergeschoss/Erdgeschoss ist in zwei funktionale Bereiche unterteilt. Der erste Bereich entspricht dem Keller – definiert durch seine Lage mehr als 1,5 m unter dem ursprünglichen Gelände – und der zweite Bereich, der aufgrund seiner Lage über dem Gelände auf zwei Seiten als Erdgeschoss gilt, bietet eine großzügige und komfortable Aufteilung. Es umfasst eine Speisekammer, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleide, einen Verteiler, einen Empfangsbereich, eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie eine überdachte Veranda, die sich vom Wohnzimmer aus erstreckt. Der Rest dieser Ebene umfasst eine offene Terrasse, einen Landschaftsgarten und einen Pool mit Bereich für Sonnenliegen – und schafft so eine Umgebung für Leben im Freien und Entspannung.

Das Grundstück ist bereit, um den Bau sofort zu beginnen, mit einer geschätzten Fertigstellungsfrist von 20 Monaten. Für Bauträger besteht außerdem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben, das zum gleichen Preis angeboten wird und ebenfalls mit Projekt und Baugenehmigung ausgestattet ist, was es zu einer Investitionsmöglichkeit macht.

Die Villa profitiert von der natürlichen Ruhe und Privatsphäre von La Quinta, einer Gegend, die für ihre geschützten Grünflächen bekannt ist – einige davon sind Teil einer Biosphärenreservats der UNESCO. Ihre serene Atmosphäre, reife Vegetation und Ausblicke schaffen eine Oase. Trotz der ruhigen Umgebung bleibt die Lage nah an allem: Das Golf und Country Club von La Quinta liegt in der Nähe, mit Anlagen wie Los Naranjos und Las Brisas, die nur wenige Minuten entfernt sind. Die Strände der Costa del Sol sowie die Luxus-Boutiquen und Restaurants von Puerto Banús und San Pedro de Alcántara sind nur eine kurze Strecke entfernt.

Gourmet-Liebhaber werden die Nähe zu renommierten Restaurants wie Breathe, Magna Café und La Sala by the Sea zu schätzen wissen, während die täglichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten problemlos in Nueva Andalucía und Guadalmina verfügbar sind. Familien profitieren von ausgezeichneten internationalen Schulen wie Aloha College und Laude San Pedro International College. Der praktische Zugang zur Autobahn AP-7 und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine reibungslose Anbindung in alle Richtungen.