Villa zu verkaufen in Castelldefels, Barcelona

Einfamilienhaus in Ecklage mit privatem Garten · Castelldefels, Can Bou

Es gibt Immobilien, die man einfach vom ersten Moment an genießt. Dieses Eckhaus in Can Bou ist eine davon: eigener Garten mit absoluter Privatsphäre, Westsonne bis weit in den Nachmittag hinein, und das Meer in einem kurzen Spaziergang von der Haustür entfernt. All das untermauert durch eine vollständige Renovierung, die 2021 durchgeführt wurde und das Zuhause in einen Zustand versetzt, der keinerlei Eingriffe erfordert.

Raum und Aufteilung
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen auf einem Grundstück von 216 m². Die untere Etage konzentriert sich auf die Wohnbereiche: ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine Design-Küche mit offenem Grundriss, ausgestattet mit integrierten Elektrogeräten — einschließlich Ofen, Mikrowelle und Geschirrspüler — sowie ein Servicebereich mit Waschmaschine und Trockner, die unabhängig vom übrigen Teil des Hauses sind. Die Treppe führt in die obere Etage, in der die fünf Schlafzimmer angeordnet sind, jedes mit eigenem Einbauschrank, sowie die zwei kompletten Badezimmer.
Die gesamte bebaute Fläche beträgt 136 m², zusätzlich 26 m² Abstellfläche, die eine Speicherkapazität bieten, die für Wohnungen dieser Art außergewöhnlich ist.

Eine Renovierung ohne Kompromisse
Im Jahr 2021 wurde praktisch an sämtlichen Elementen des Bauwerks umfassend gearbeitet. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die die Stabilität einer etablierten Konstruktion mit dem Komfort und der Ästhetik eines Neubaus verbindet:
• Vollständig neue Bodenbeläge: Laminatparkett in den Ruhebereichen und Porzellansteinzeug in Küche und Bädern
• Erneuerte Decken mit Laminatgips in den Hauptbereichen und abgedichtet in den Feuchträumen
• Elektrik und Sanitärinstallationen vollständig ersetzt
• Renoviertes Bad mit Materialien in erster Qualität
• Neue Küche mit Einbaugeräten
• Satteldach und Außenfassade überarbeitet
• Neue Tischlerei: innenliegende Schiebetüren und Fenster mit Aluminiumprofil

Ganzjähriger Komfort
Im Winter bringt die zentrale Gasheizung mit Heizkörpern die Wärme in jede Ecke. Im Sommer sorgt die Klimaanlage auf beiden Ebenen für angenehme Temperaturen. Die Ausrichtung Süd–Südwest rundet das Ganze ab: Das Haus erhält nahezu den ganzen Tag über natürliches Licht.

Der Außenbereich — das große Plus
Ein Haus in Ecklage hat Vorteile, die über die Ästhetik hinausgehen: getrennte Zugänge, ein größeres Raumgefühl und ein Grundstück mit Geometrie, die die Nutzung des Gartens erleichtert. Der Außenbereich ist vollständig privat: mit Vegetation am Rand, die für Intimität sorgt, und mit mehr als ausreichenden Abmessungen für die Installation eines Pools. Auf dem Grundstück ist ein Stellplatz enthalten.

Can Bou und Castelldefels
Can Bou vereint das, was nur wenige Viertel gemeinsam bieten: ruhige Wohnlage, keine Durchgangsverkehre und eine echte Nähe zu allen Alltagsdiensten. Der Strand ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist in zehn Minuten erreicht, mit direkten Zügen nach Barcelona. Für diejenigen, die das Auto bevorzugen: Die C-31 und die C-32 bringen das Stadtzentrum in zwanzig Minuten und den Flughafen El Prat in weniger als zehn Minuten.