Apartment zu verkaufen in Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorca

Diese Immobilie zum Verkauf auf Mallorca ist ein komplettes Gebäude in erster Meereslinie in Puerto Pollensa. Es steht auf einem 959 m² großen Grundstück und liegt in privilegierter Lage gegenüber der Bucht. Das 2017 errichtete und horizontal aufgeteilte Objekt vereint sieben Wohnungen, ein vermietetes Gewerbelokal mit laufenden Einnahmen und vielseitige Gemeinschaftseinrichtungen.

Der Innenbereich des Gebäudes wird derzeit umfassend renoviert. Dabei werden Oberflächen, technische Anlagen und Grundrisse an heutige Anforderungen hinsichtlich Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäßem Design angepasst. Parallel dazu werden die Fassaden verbessert, um das architektonische Erscheinungsbild, die Beständigkeit sowie den Wärme- und Schallschutz im maritimen Umfeld zu optimieren.

Alle sieben Wohnungen verfügen über Klimaanlage, Einbauschränke, einen Wohn- und Essbereich mit ausgestatteter Küche sowie einen Balkon. Vier Wohnungen mit jeweils rund 70 m² bieten zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und Blick auf die Berge und den Pool. Zwei nach vorne ausgerichtete Wohnungen von jeweils etwa 77 m² verfügen über Meerblick, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ergänzt wird das Angebot durch ein Penthouse mit ca. 121 m², vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Dazu gehören eine Terrasse mit überdachtem Bereich auf derselben Ebene sowie eine private obere Terrasse von etwa 130 m².

Zu den Gemeinschaftsbereichen zählen ein Außenpool mit Garten, ein Spiel- und Fernsehraum, ein Aufenthaltsbereich, ein vollständig ausgestatteter Fitnessraum und ein Aufzug. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Abstellraum; außerdem stehen zehn überdachte Stellplätze zur Verfügung.

Auf Straßenniveau befindet sich das ca. 250 m² große Gewerbelokal in erster Meereslinie mit großer privater Terrasse und Abluftanlage. Es wurde kürzlich renoviert und ist mit einem Vertrag über 20 Jahre an einen Betreiber vermietet. Die Jahresmiete von 75.000 €, entsprechend 6.250 € monatlich, wird in einer Zahlung geleistet und gemäß Verbraucherpreisindex angepasst, wobei die jährliche Erhöhung auf 2 % begrenzt ist.

Eine besondere Immobilie in Puerto Pollensa, die Wohneinheiten, Gemeinschaftseinrichtungen und eine vermietete Gewerbefläche in einem vollständigen Objekt verbindet.