Apartment zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Komfortables Studio mit Südwest-Ausrichtung. Eine bereitstehende Gelegenheit, um das Herz der Marina zu genießen. Ideal gelegen, nur 150 Meter zu Fuß von dem großen Strand und den Geschäften entfernt, bietet dieses komfortable Studio von etwa 31 m² Wohnfläche einen schönen Blick aufs Meer und auf den Kanal. Ausgestattet mit einer offiziellen touristischen Lizenz (HUTG) und mit einer idealen Südwest-Ausrichtung ist es das perfekte Zweitwohnsitz für Ihren Urlaub oder eine Mietinvestition mit hoher Rentabilität.

Ein optimiertes Interieur, gebadet in Licht
Ein intelligentes Raumkonzept, das einen gemütlichen Wohnbereich mit einem geschützten Schlafbereich verbindet:
Der Tagesbereich: ein sehr warmes Wohn- und Esszimmer, durchflutet von natürlichem Licht, direkt nach außen geöffnet.
Die Küche: eine funktionale offene Küche, perfekt integriert und ausgestattet.
Der Nachtbereich: 1 Schlafraum in Alkovenform, der einen echten, unabhängigen und komfortablen Erholungsbereich bietet.
Das Bad: ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.

Private Terrasse und optimale Sonneneinstrahlung
Der Außenbereich: eine angenehme Terrasse mit schönem, freiem Blick aufs Meer und auf den Kanal.
Die Ausrichtung: dank seiner Südwest-Ausrichtung genießt die Wohnung eine außergewöhnliche Helligkeit über den ganzen Tag hinweg und fantastische Sonnenuntergänge.

Ideale Lage und Vermietungspotenzial
Alles zu Fuß: direkter Zugang zum Strand mit feinem Sand und zu den Dienstleistungen nur 150 Meter entfernt.
HUTG-Lizenz: da bereits eine touristische Vermietungslizenz vorhanden ist, kann die Immobilie sofort, vollständig legal, Urlaubsinkommen generieren.

Energieeffizienz-Zertifikat
Verbrauch: E 174 kWh/m² Jahr
Emissionen: E 32 kg CO2/m² Jahr