Villa zu verkaufen in Moravit - Cap Blanc, Teulada-Moraira, Alicante

Eine moderne Villa, bei der die Architektur den mediterranen Lebensstil neu interpretiert.

Manche Immobilien begeistern durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Andere durch ihre außergewöhnliche Lage. Die außergewöhnlichsten jedoch sind jene, bei denen die Architektur selbst die Art verändert, wie Räume erlebt und bewohnt werden.

Diese exklusive Villa basiert auf einem ebenso ungewöhnlichen wie überzeugenden Konzept: Die klassische Raumaufteilung wurde bewusst umgekehrt, um der Landschaft und dem täglichen Leben die Hauptrolle zu überlassen. Während sich der Großteil des Schlafbereichs im Erdgeschoss befindet, wurde das Obergeschoss als großzügiger, offener Wohnbereich konzipiert, in dem das tägliche Leben in ständiger Verbindung mit natürlichem Licht und der Umgebung stattfindet. Wohnbereich, Esszimmer und die Designerküche, ausgestattet mit hochwertigen integrierten Siemens-Einbaugeräten, öffnen sich durch großzügige bodentiefe Verglasungen zur Landschaft und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Architektur, Innenräumen und Außenbereich.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Moraira, Costa Blanca, ist nach Südosten ausgerichtet und liegt nur etwa 900 Meter vom Meer entfernt. Sie genießt ein Umfeld, das durch Privatsphäre, mediterrane Vegetation sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen geprägt ist, die ein ganzjähriges Leben an der Costa Blanca ermöglichen.

Auf einem 1.274 m² großen Grundstück errichtet, bietet die Immobilie 360 m² bebaute Fläche einschließlich Garage. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, die durch einen Aufzug miteinander verbunden sind. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, sowie ein Gäste-WC. Vom Obergeschoss aus eröffnen sich Meerblicke, die das großzügige Raumgefühl der gesamten Immobilie zusätzlich unterstreichen.

Innenbereiche

Die Raumaufteilung folgt einem architektonischen Konzept, bei dem jede Ebene eine klar definierte Funktion erfüllt. Das Erdgeschoss beherbergt den größten Teil des privaten Schlafbereichs und schafft eine besonders ruhige und geschützte Atmosphäre. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite und direktem Zugang zum Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch die Garage, einen Abstellraum, einen vollständig ausgestatteten Hauswirtschaftsraum mit Siemens-Waschmaschine und Siemens-Trockner, Regalen und Einbauschränken sowie die Technikräume der Immobilie.

Im Obergeschoss verändert sich das Raumgefühl vollständig. Ein großzügiger, offener Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essbereich und Designerküche miteinander. Das natürliche Licht durchflutet das gesamte Haus, während die umgebende Landschaft zu einem festen Bestandteil jedes Raumes wird. Die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bildet das eigentliche Herzstück des architektonischen Konzepts und lässt die Grenzen zwischen beiden nahezu verschwinden.

Auf derselben Ebene befindet sich auch das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Dadurch entsteht eine flexible Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Gäste ideale Voraussetzungen bietet.

Auch die Materialwahl prägt den Charakter dieser Villa. Horizontale Betonelemente treten in einen harmonischen Dialog mit natursteinverkleideten Wänden, während weißer Putz und Holzelemente dem Gebäude Wärme und die zeitlose Eleganz zeitgenössischer mediterraner Architektur verleihen. Im Innenbereich setzt sich diese Liebe zum Detail in großformatigen Feinsteinzeugbelägen, flächenbündigen Glasduschabtrennungen sowie einer sorgfältig ausgewählten Ausstattung mit hochwertigen Sanitär- und Armaturenelementen fort.

Außenbereiche

Die Architektur endet nicht an der Fassade, sondern setzt sich harmonisch im Außenbereich fort und schafft eine Abfolge von Räumen, die das Leben im Freien in den Mittelpunkt stellen. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich über großflächige Glasfronten vollständig zur Hauptterrasse. Eine Pergola verlängert die Dachkonstruktion und schafft ein echtes zweites Wohnzimmer im Freien – ein Ort zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte oder lange Mahlzeiten am Pool. Der Barbecue-Bereich ergänzt dieses Außenkonzept, das darauf ausgelegt ist, das mediterrane Klima während eines Großteils des Jahres zu genießen.

Pool, Terrassen und Garten sind nicht als voneinander getrennte Bereiche konzipiert, sondern bilden eine natürliche Erweiterung der Villa. Diese fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen zählt zu den markantesten Merkmalen der Architektur und sorgt dafür, dass jeder Bereich harmonisch in den nächsten übergeht.

Umgebung & Lebensstil

Moraira zählt weiterhin zu den begehrtesten Wohnlagen an der Costa Blanca für Menschen, die Ruhe, Lebensqualität und die Nähe zum Meer suchen.

Von der Villa aus sind Strände, Buchten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch freistehende Villen, mediterrane Vegetation und ein etabliertes, ruhiges Wohnumfeld aus.

Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusiver Zweitwohnsitz – diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Natur und mediterranem Lebensstil.

Komfort, Design & Qualität

Jede architektonische Entscheidung folgt demselben Ziel: ein komfortables, lichtdurchflutetes Zuhause zu schaffen, das in perfekter Verbindung mit seiner Umgebung steht. Großzügige Glasflächen lassen viel Tageslicht ins Innere und verstärken die Verbindung zwischen den Wohnbereichen und den Terrassen. Die Raumaufteilung trennt klar zwischen privaten Rückzugsbereichen und gemeinschaftlichen Wohnzonen, während der Aufzug einen komfortablen Zugang zu beiden Etagen gewährleistet.

Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Schlafzimmern, Badezimmern, im Wohnbereich sowie in der Küche. Ergänzt wird sie durch eine individuell regulierbare Klimaanlage für jeden Raum. Das gesamte Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe (Aerothermie) und gewährleistet ganzjährig höchsten Wohnkomfort.

Die Angabe zur Leistung (4,5 kW) trägt dazu bei, den Energieverbrauch zu optimieren und die Energieeffizienz der Immobilie nachhaltig zu verbessern.

Sowohl das Einfahrtstor als auch das Garagentor sind elektrisch betrieben. Die Garage verfügt außerdem über eine Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Darüber hinaus bietet die Raumaufteilung die Möglichkeit, einen Fitnessraum nach den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer einzurichten.

Weit über ihre Größe oder die Qualität ihrer Materialien hinaus entfaltet diese Villa ihre wahre Persönlichkeit durch ein architektonisches Konzept, das das Wohnerlebnis in den Mittelpunkt stellt. Das harmonische Zusammenspiel der Räume, die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die sorgfältig ausgewählten Materialien sowie die Integration moderner Lösungen für Komfort, Energieeffizienz und Technologie machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das den mediterranen Lebensstil auf zeitgemäße Weise neu interpretiert.