Villa zu verkaufen in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Eingebettet in die prestigeträchtige Wohngegend Tesoro Park in Jávea, nur wenige Augenblicke vom renommierten Jávea Golf Club entfernt, genießt diese freistehende Villa eine beneidenswerte Lage in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden der Region. Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie atemberaubende Ausblicke über die umgebende Landschaft, wobei die charmante Silhouette der örtlichen Dorfkirche einen malerischen Blickfang am Horizont bildet.

Schon bei der Ankunft hinterlässt die Villa einen bleibenden Eindruck. Eine großzügige Zufahrt bietet ausreichend Stellplatz für fünf oder sechs Fahrzeuge und wird durch eine Garage ergänzt. Ein herrschaftlicher Eingangsbereich mit eleganten Säulen heißt willkommen und führt in das Innere des Hauses.

Der größte Vorteil dieser Villa ist die äußerst begehrte Aufteilung auf einer einzigen Wohnebene, die überall großzügige und komfortable Wohnbereiche bietet. Eine einladende Eingangshalle führt in einen beeindruckenden offenen Wohnbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Der weitläufige Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich über und schafft eine ideale Atmosphäre sowohl für entspanntes Familienleben als auch für gesellige Abende mit Gästen. Große verglaste Türen rahmen die Ausblicke ein und öffnen sich zu einer umlaufenden Naya, einem außergewöhnlichen Außenwohnbereich, der das Anwesen umgibt und den Blick über den Swimmingpool, die wunderschön gestalteten Gärten, die sanfte Hügellandschaft und die entfernte Kirche schweifen lässt.

Die vollständig ausgestattete Küche im amerikanischen Stil verbindet Eleganz mit praktischer Funktionalität und verfügt über einen direkten Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Tür zu den Gärten. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen ist mühelos und ermöglicht es den Bewohnern, das Klima von Jávea das ganze Jahr über zu genießen.

Ein separater Flur führt zu zwei außergewöhnlich geräumigen Doppelzimmern, beide mit Einbauschränken ausgestattet. Die luxuriöse Hauptsuite verfügt über ein elegantes Badezimmer en suite mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche und schafft so einen privaten Rückzugsort innerhalb des Hauses.

Obwohl die derzeitigen Eigentümer die Immobilie als Zwei-Schlafzimmer-Residenz nutzen, bietet ihre Vielseitigkeit zahlreiche spannende Möglichkeiten. Eine Treppe führt zu einem großzügig ausgebauten Untergeschoss, das derzeit zusätzlichen Wohnraum und umfangreiche Abstellmöglichkeiten bietet. Dieser Bereich besitzt hervorragendes Potenzial, um in ein drittes Schlafzimmer, eine Gästesuite, einen Hobbyraum oder ein Homeoffice umgewandelt zu werden. Darüber hinaus befinden sich zwei weitere Räume im Dachbereich, die derzeit ungenutzt sind und – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Zulassungen – in den Wohnbereich integriert werden könnten, um bei Bedarf zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.

Weitere bemerkenswerte Ausstattungsmerkmale sind der Swimmingpool, der komplett neu ist und erst vor zwei Jahren gebaut wurde, sowie der Garten, der 2024 neu gestaltet wurde. Dieser verfügt über eine vollautomatische Rasenbewässerung und elektronische Sensoren im Wasserspeicher zur optimalen Nutzung von Frisch- und Regenwasser. Die Immobilie ist außerdem mit einer Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie zwei neuen Klimaanlagen ausgestattet.

Im Außenbereich sind die wunderschön angelegten Gärten ein echtes Highlight. Reife tropische Bepflanzung, elegante Palmen und eine farbenfrohe mediterrane Gartengestaltung umgeben einen beeindruckenden Swimmingpool mit den Maßen 10 m x 4 m. Ein besonderes Merkmal, das den einzigartigen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreicht, ist die natürliche Rasenfläche – ein zunehmend seltenes Element in diesem Teil Spaniens – die einen Bereich für Familien, Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Mit der Kombination aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, außergewöhnlichem Erweiterungspotenzial, hervorragend gepflegten Gärten und uneingeschränkten Ausblicken über die Landschaft bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Jávea zu erwerben.