Wohnung zu verkaufen in Sant Francesc, València Stadt, Valencia

Wir präsentieren dieses interessante Wohnhaus in der Plaza der Calle Convento Jerusalén, im Stadtteil La Roqueta – San Francisco, einer der zentralsten Gegenden mit großer Zukunftsperspektive in València, geprägt von städtischem Charakter, kulturellem Leben und einer ausgezeichneten Anbindung an den Rest der Stadt.

Es wurde eine professionelle und vollständige Renovierung der gesamten Wohnung durchgeführt, um den Raum in ein modernes und funktionales Zuhause zu verwandeln.

Die Immobilie befindet sich im 1. Stock ohne Aufzug und bietet einen in der Gegend ungewöhnlichen Mehrwert: einen unabhängigen Eingang zur ausschließlichen Nutzung, mit direktem Zugang von der Straße – das sorgt für Privatsphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei große Fensterfronten öffnen sich wie Balkone zum „Herzen“ von València und schenken einen privilegierten Blick auf den Platz, auf dem jedes Jahr eine der berühmtesten Falleras von València gepflanzt werden. Von hier aus fällt das Licht in Hülle und Fülle ins Innere, und das Spektakel aus Fest, Kunst und Tradition wird zu einem Teil des Zuhauses.

Aufteilung nach der Renovierung (Fertigstellung März 2026):

Das Herzstück der Wohnung ist ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein großzügiger und sehr lichtdurchfluteter Raum. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Halbinsel, die Komfort und Charakter bietet – perfekt für den Alltag und ideal, um gemeinsame Momente zu teilen. Das gesamte Ensemble wird durch eine wunderschöne Decke mit Holzträgern aufgewertet: ein Detail mit eigenem Charme, das Wärme ausstrahlt und einen boho- und authentischen Stil schafft – für eine einzigartige Atmosphäre voller Persönlichkeit.

Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, ausgelegt für Erholung und Komfort.

Funktionales Zuhause, gedacht für die optimale Nutzung jedes Quadratmeters.

Stärken der Wohnung:

- Vollständig renoviert, zur Erstbezug: neue Installationen und Ausführungen, mit garantiertem Übergabetermin im März.
- Unabhängiger Eingang von der Straße.
- Außenwohnung mit zwei Fenstern zur Plaza ausgerichtet.
- Zentrale Lage mit hoher Nachfrage im Wohn- und Mietmarkt.
- Ideal sowohl als selbst genutzte Wohnung als auch für eine Investition.

Vorteile der Gegend:

- Stetig gewachsener Stadtteil in einem Prozess der urbanen Verbesserung.
- Einführung des Systems für geregeltes Parken (Zona Verde und Naranja), das den Wohnwert steigert.
- Vorschläge zur Fußgängerzone und zur Verbesserung des öffentlichen Raums in den umliegenden Straßen.
- Ausgezeichnete Anbindung an das historische Zentrum: 500 m von der Estación del Norte entfernt, die nächstgelegene Metro-Ausgangsstelle nur eine Straßengröße entfernt und zwei Straßengrößen vom Rathaus (Ayuntamiento).

Eine Chance mit hohem Potenzial in La Roqueta – San Francisco: eine Wohnung mit unabhängigem Eingang, großer Sichtbarkeit und privilegierter Lage – ideal für alle, die ein bereits umgesetztes Projekt in einer der Gegenden mit der größten Zukunftsperspektive des Zentrums von València suchen. Attraktive Option sowohl zur Eigennutzung als auch für eine Investition, mit Potenzial zur Wertsteigerung dank der geplanten urbanen Verbesserungen und der steigenden Nachfrage im Stadtteil.