Gewerbe zu verkaufen in Oviedo, Asturias

Komplettes Gebäude oder strategisch gelegenes Baugrundstück in bester Geschäftslage von San Claudio.

Eine einzige Immobilie. Zwei große Anlagestrategien: das gesamte Objekt sanieren oder das Grundstück entwickeln.

In San Claudio, an einem der geschäftlich sichtbarsten Standorte im Umfeld von Oviedo, bietet sich eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauunternehmer.

Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und drei kleinen angrenzenden Geschäftsräumen und bildet ein Immobilienensemble mit verschiedenen Möglichkeiten zur Nutzung, Sanierung und Entwicklung.

Die Wohnungen befinden sich in den oberen Etagen. Eine verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad; die zweite über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und einen zusätzlichen Nebenraum. Beide verfügen über einen Außenbalkon.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit Potenzial für verschiedene mit den Vorschriften vereinbare Nutzungen: Einzelhandel, Lager, Werkstatt, Büro, Garage oder andere Tätigkeiten. Zusätzlich gehören drei kleine an das Gebäude angrenzende Geschäftsräume zum Angebot, die aufgrund ihrer Lage von gewerblichem Interesse sind.

Die Immobilie verfügt derzeit weder über einen Wasser- noch über einen Stromanschluss, während sich das Dach in einem guten Erhaltungszustand befindet.

Die größte Attraktivität der Immobilie liegt in ihrer doppelten Anlagestrategie.

Einerseits kann die Sanierung des gesamten Ensembles und die separate Nutzung der Wohnungen und Geschäftsräume durch Verkauf oder Vermietung in Betracht gezogen werden.

Andererseits besteht die Möglichkeit, den Abriss des Gebäudes zu prüfen und das Grundstück für die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts zu nutzen, stets vorbehaltlich der städtebaulichen Vorschriften und der entsprechenden Genehmigungen.

Die Lage zählt zu den größten Vorzügen. Die Immobilie befindet sich an einem besonders sichtbaren Standort in San Claudio und ist sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke interessant.

Eine städtebauliche Anfrage wurde eingeleitet, um die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks genau zu klären, einschließlich der möglichen Erhöhung der Geschosszahl gegenüber der derzeitigen Bebauung.

Eine einzige Immobilie mit verschiedenen Renditemöglichkeiten: sanieren, umgestalten, nutzen oder von Grund auf neu entwickeln.

Eine Gelegenheit für Fachleute, die den Wert einer guten Lage und das Potenzial einer Immobilie mit mehreren Anlagestrategien erkennen können.

Preis: 300.000 €