Gewerbe zu verkaufen in Casco Urbano, Teulada-Moraira, Alicante

Gewerbeimmobilien zum Verkauf in Moraira – 59,45 m² und 48,77 m²

Eine interessante Gelegenheit zum Erwerb von zwei Gewerberäumen in Moraira, gelegen im Ortszentrum in einem etablierten Umfeld mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie besteht aus 2 unabhängigen Grundbucheinheiten, die jeweils einem separaten Gewerberaum entsprechen. Dies bietet Flexibilität sowohl beim Erwerb als auch bei der zukünftigen Nutzung oder Verwaltung.

Die beiden Gewerberäume werden gemeinsam zum Verkauf angeboten. Aufgrund ihrer unabhängigen Beschaffenheit können sie jedoch unterschiedlichen beruflichen oder gewerblichen Anforderungen gerecht werden.

Eine interessante Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Gewerbetreibende und Freiberufler, die einen eigenen Arbeitsbereich in Moraira erwerben möchten, einem der gefragtesten Orte an der Costa Blanca.

Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet und erzielen durch bestehende Mietverträge laufende Mieteinnahmen. Die derzeitige Rendite steht dabei nicht im Mittelpunkt der Gelegenheit; der eigentliche Wert liegt im Erwerb etablierter Gewerbeflächen mit bestehenden Mietern und unterschiedlichen zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten.

Aufteilung der Gewerberäume

Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Einheiten:

Gewerberaum im Erdgeschoss – 59,45 m²
Ungefähre Fläche: 59,45 m². Hauptsächlich offene Gewerbefläche. 1 WC.

Gewerberaum im Erdgeschoss – 48,77 m²
Ungefähre Fläche: 48,77 m². Hauptsächlich offene Gewerbefläche. 1 WC.

Mögliche Nutzungen

Aufgrund ihrer Eigenschaften und Aufteilung eignen sich die beiden Räumlichkeiten besonders für berufliche Tätigkeiten, Büros und Dienstleistungsunternehmen, wie zum Beispiel:

Freiberufliche Büros.
Anwaltskanzleien.
Buchhaltungs- und Beratungsunternehmen.
Dienstleistungsunternehmen.
Immobilienagenturen.
Verwaltungsbüros.
Unternehmen aus dem Bereich der professionellen Dienstleistungen.

Die Lage und die unabhängige Gestaltung machen die Räumlichkeiten auch für Käufer interessant, die etablierte Gewerbeflächen mit verschiedenen beruflichen oder gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Aktuelle Situation

Die beiden Gewerberäume sind derzeit vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen aus den bestehenden Mietverträgen.

Der Käufer kann verschiedene Möglichkeiten in Betracht ziehen:

Die bestehenden Mietverträge beibehalten und die aktuellen Mieteinnahmen weiterhin erhalten.
Eine zukünftige Nutzung der Räumlichkeiten entsprechend den eigenen Anforderungen planen.
Die Räumlichkeiten für die eigene berufliche oder gewerbliche Tätigkeit nutzen.

Wichtige Informationen

Da die Räumlichkeiten derzeit vermietet sind und die Privatsphäre und Ruhe der Mieter respektiert werden soll, werden detaillierte Angaben zur genauen Lage weder telefonisch noch per E-Mail mitgeteilt.

Weitere Informationen über die Immobilie, die Verkaufsbedingungen und die aktuelle Vermietungssituation werden interessierten Käufern persönlich zur Verfügung gestellt.

Eine Gelegenheit zum Erwerb von Gewerberäumen zum Verkauf in Moraira, mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in einem Ort mit ganzjährig hoher Attraktivität für Wohnen und Tourismus.