Wohnung zu verkaufen in PAU, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Spektakuläre Wohnung mit 4 Schlafzimmern in Residencial Ítaca – zweite Reihe zum Strand

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser prächtigen Wohnung mit 138 m², gelegen im 2. Stock des Residencial Ítaca, erbaut im Jahr 2019. Diese Eckwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit im PAU 5 durch ihre außergewöhnliche Typologie und Raumaufteilung. Mit doppelter Ausrichtung (Süd und Ost) und freiem Blick auf die Pools und Grünflächen der Anlage genießen Sie reichlich natürliches Licht dank ihrer drei großen bodentiefen Fenster, die eine natürliche Querlüftung gewährleisten.

Die interne Aufteilung ist perfekt für moderne Familien: Sie verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, 3 komplette Badezimmer (eines davon im Freien), Einbauschränke in allen Räumen und eine Küche, die über eine Schiebetür mit großer Dimension mit dem Wohn-/Essbereich verbunden ist und es ermöglicht, diese Bereiche nach Ihren Bedürfnissen zu vereinen. Der wahre Höhepunkt ist die großzügige Terrasse von 20 m², nach Osten ausgerichtet, mit direktem Zugang vom Wohnbereich über bodentiefe Fenster – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen.

Die technischen Ausstattungsmerkmale sind erstklassig: Klimaanlage über Kanäle mit Wärmepumpe, Heizung über wasserbasierte Heizkörper mit Erdgas, Solarpanels für Warmwasser (Sanitär), außenliegende schwingende Fenster-/Fenstertüren mit thermischer Brücke (Cortizo) und Verglasung Climalit 4/8/4. Die Böden aus Porzellan-Keramikfliesen imitiert Holz schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Energieklasse C mit niedrigem Verbrauch von 7,00 kWh/m² pro Jahr und CO₂-Emissionen der Klasse B.

Inklusive großem Stellplatz in der Garage (mit Option, einen zweiten zu erwerben) und Abstellraum von ungefähr 20 m². Der Zugang ist barrierearm für Personen mit eingeschränkter Mobilität ausgelegt und verfügt über einen direkten Aufzug.

Die Lage ist unschlagbar: Nur 5 Minuten zu Fuß zum Strand in zweiter Reihe, sehr nahegelegene Haltestellen für Metro und Bus und 10 Minuten bis zur Innenstadt von Alicante. Neben dem Parque Sergio Melgares gelegen und umgeben von allen wichtigen Dienstleistungen.

Das Residencial Ítaca bietet Ihnen beneidenswerte Gemeinschaftseinrichtungen: zwei Pools, ein Bereich für Wasserspiel für Kinder, großzügige Grünflächen (die größten im PAU 5), zwei Paddle-Tennisplätze, ein ausgestattetes Fitnessstudio, ein Fußballfeld mit Kunstrasen inklusive Umkleidekabinen, ein Social Club, Parkplatz für Fahrräder sowie Bereiche für Tischtennis und Petanque.

Eine außergewöhnliche Vermögensanlage oder das Familienheim, von dem Sie immer geträumt haben.