Apartment zu verkaufen in El Mercat, Palma de Mallorca, Mallorca

In einer der zentralsten und gefragtesten Lagen Palmas, in der bekannten Calle San Miguel, befindet sich dieses großzügige und helle Büro mit 122 m² nutzbarer Innenfläche und einer 10 m² großen Terrasse mit Blick auf die Straße. Die Immobilie liegt in privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Mercat de l’Olivar, der Kirche Santa Catalina de Siena, dem Intermodalbahnhof und den Avenidas entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem 1971 erbauten Gebäude mit solider Bauweise, zwei Aufzügen und einem Concierge-Service. Derzeit wird sie als Büro genutzt und verfügt über einen Eingangsbereich, zwei großzügige Außenräume mit Blick auf die Straße, zwei Toiletten sowie zwei Innenräume mit Blick auf einen ruhigen Innenhof. Die Eigentümergemeinschaft hat ihre Zustimmung zu einer Nutzungsänderung zu Wohnzwecken erteilt. Derzeit wird die Immobilie weiterhin als Büro genutzt. Für die tatsächliche Umwandlung in eine Wohnimmobilie müssen das entsprechende Projekt ausgearbeitet und eingereicht sowie die erforderlichen behördlichen Genehmigungen eingeholt werden.

Ein weiterer Vorteil des Gebäudes sind Stellplätze mit direktem Zugang über den Aufzug, die sowohl zum Kauf als auch zur Miete verfügbar sind – ein besonders attraktives Merkmal in dieser zentralen Lage Palmas.

Die Lage bietet die Vorzüge des Lebens im Zentrum von Palma mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Mercat de l’Olivar, die Avenidas und der Intermodalbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zudem hervorragende Verbindungen zu verschiedenen Teilen der Stadt und der Insel.

Eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, Selbstständige oder Privatpersonen, die eine zentral gelegene Immobilie mit Potenzial zur Entwicklung eines individuellen Zuhauses in Palma suchen. Die großzügige Fläche, die Terrasse, die aktuelle Raumaufteilung, die zentrale Lage und die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Nutzungsänderung bieten eine hervorragende Grundlage für ein zukünftiges Wohnprojekt.

Können Sie sich vorstellen, diesen Raum in Ihr neues Zuhause im Herzen von Palma zu verwandeln?

Nº AICAT: 8446