Gewerbe zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

1% präsentiert:

Große Investitionschance: Gewerbefläche mit hohem Potenzial in einer Region, die sich in voller Expansion befindet.

Preis: 40.000 €
Fläche: 31 m2

Lage: C/Bélgica, San José Artesano, Algeciras, gegenüber einem begrünten Bereich.

Strategische Lage und wachsendes Umfeld

In einer gefestigten, ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Gewerbefläche eine Investitionsmöglichkeit:

Bereich in vollem Wandel und mit Wertsteigerung:
In der Nähe werden derzeit Apartments für den Tourismus entwickelt, was einen konstanten Strom an Besuchern, Touristen und eine steigende Nachfrage nach Dienstleistungen in der Gegend sicherstellen wird.

Angenehmes Umfeld: im Erdgeschoss auf Straßenniveau, direkt gegenüber einem Spielplatz und einer Grünanlage, mit guter Sicht, natürlichem Licht und einer Atmosphäre des Vorbeigehens von Familien und Nachbarn.

Vielfältige Möglichkeiten für Geschäft und Nutzung

Dank der aktuellen technischen Gegebenheiten (es sind Kühlkammern installiert, eine Dunstabzugshaube/ Abluftanlage, ein Elektro-Warmwasserboiler sowie ein industrieller Elektrokasten mit hoher Kapazität vorhanden) ist der Raum äußerst flexibel:

1. Lebensmittelladen / Lebensmittel / Minimarket / Feinkost: ideal, um die Nachbarn des Viertels und die Gäste der neuen Apartments für den Tourismus zu versorgen.

2. Garage / Vermietung von Stellplätzen für E-Motorräder und E-Scooter: perfekt, um als private Garage herzurichten oder Parkplätze zu vermieten.

3. Lager, Abstellraum oder Logistikpunkt (Last Mile): ideal als Lagerzentrum für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder schnell liefernde Zustellunternehmen.

4. 24 h Selbstbedienungs-Waschsalon: Die Apartments in der Umgebung erzeugen eine direkte Nachfrage nach Wäscheservices für die Gäste.

5. Büro / professionelles Büro oder Praxis/studio: kompakter und funktionaler Raum für Beratung, Kanzlei, Steuerberatung/Verwaltung oder ein kreatives Studio.

6. Dark Kitchen / Produktionsstätte für Essen zum Mitnehmen / Konditorei: mit einer Abluft-Extraktionsvorinstallation und Kältekammern ausgestattet, was die Anfangsinvestition für ein Bring- oder Catering-Geschäft reduziert.

Hervorzuhebende Eigenschaften

- Fläche: 31 m2 optimal genutzt.
- Vorhandene Ausstattung: umfasst integrierte Kühl-/Gefrierkammern, Starkstrom-/Hochleistungs-Elektroinstallation, Warmwasserboiler und Absaughaube.
- Im Erdgeschoss: einfacher Zugang für Kunden sowie zum Be- und Entladen.

Preis: für 40.000 € – eine erschwingliche Option, um eine Immobilieninvestition mit hoher Rendite durch Vermietung zu erwerben oder um dein eigenes Geschäft zu starten.

Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen.