Apartment zu verkaufen in Torrevieja, Alicante

Investitionsmöglichkeit und große Fläche, 50 m vom Strand Playa del Acequión (Torrevieja)

141 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
2 Bäder
1. Etage mit Aufzug
Hohe Rendite-Potenzial

Sind Sie auf der Suche nach echtem Platzvolumen, einer strategischen Lage direkt am Meer und hoher Rendite? Wir präsentieren diese geräumige Immobilie in Torrevieja – ideal für ein großes Familiendomizil ebenso wie für ein Investitionsprojekt mit hoher Nachfrage.

Mit einem preislich angepassten Angebot unter dem Durchschnitt der Gegend stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, um sie nach Ihrem Geschmack zu modernisieren und ihren Marktwert ab dem ersten Tag zu maximieren.

1. Technische Daten und Kerndaten
• Fläche: 141 m² Wohnfläche (130 m² Nutzfläche).
• Aufteilung: 4 Doppel-Schlafzimmer, 2 vollständige Bäder, Wohn-/Esszimmer, Küche und ein extrem lichtdurchfluteter Lichthof.
• Etage: 1. Etage mit Aufzug.
• Lage: nur 50 Meter vom Playa del Acequión entfernt.
• Helligkeit: Ausrichtung und Aufteilung mit hervorragenden natürlichen Lichtverhältnissen.
• Gemeinschaftskosten: ~55 € / Monat.
• IBI: ~420 € / Jahr.

2. Vermietungsmodelle und Rendite
Dank ihrer Größe und der strategischen Lage bietet die Wohnung mehrere Möglichkeiten zur nachhaltigen Vermietung:
• Hybrides Modell (Studenten/Professoren + Ferienbetrieb): Die Ankunft des neuen Standorts der Universität in Torrevieja steigert die Nachfrage nach Langzeit-/Schulvermietungen (September bis Juni), kombiniert mit der Ferienvermietung im Sommer (Juli und August) – 50 Meter vom Meer entfernt.
• Umgestaltung der Räume: Ihre 141 m² und 2 Bäder ermöglichen Umverteilungen, die auf die Vermietung von Zimmern in gehobener Ausstattung ausgerichtet sind, oder die Optimierung unabhängiger Raumlösungen.

3. Lage und Service
• Strand und Hafen: 50 Meter vom Sand und vom Club Náutico (Wassersport, Promenade).
• Anbindungen: 40 Minuten vom Flughafen Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) und schneller Zugang zu den AVE-Bahnhöfen in Alicante und Orihuela.
• Freizeit und Golf: 15 Minuten zu Referenz-Golfplätzen (Villamartín, Las Colinas, Campoamor) und nahe der Einkaufszentren Zenia Boulevard und Habaneras.
• Gastronomie: etabliertes Gebiet mit mediterranem Restaurationsangebot das ganze Jahr über.

Immobilien mit großer Fläche direkt am Meer und mit Spielraum zur Wertsteigerung haben derzeit eine hohe Fluktuation auf dem Immobilienmarkt.