Apartment zu verkaufen in Torrevieja, Alicante

Einmalige Investitionsmöglichkeit: XXL-Wohnung 50 m vom Strand Playa del Acequión entfernt

141 m² gebaut | 4 Schlafzimmer | Aufzug | Potenzial für 2 Ferien-Touristenwohnungen

Wir präsentieren diese Immobilie in Torrevieja, wo die Größe zählt und die unternehmerischen Möglichkeiten groß sind.

Mit einem direkten Preisnachlass von 6.000 € positioniert sich diese Immobilie als attraktive Option an der Costa de Alicante für Investoren und Käufer.

1. Grund für den Preisnachlass: dein finanzieller Vorteil
Der Eigentümer hat einen Rabatt von 6.000 € auf den ursprünglichen Preis angewendet, um den Käufer für die notwendigen kosmetischen Modernisierungsarbeiten auszugleichen, die die Wohnung benötigt (hauptsächlich Küche und Böden). Der Nachlass wird direkt auf den Preis angerechnet, sodass du die Räume ganz nach deinem Bedarf gestalten kannst und den Wert der Immobilie steigerst.

2. Technisches und wirtschaftliches Datenblatt der Immobilie
• Wohnfläche: 141 m²
• Wohnfläche: 130 m² nutzbar
• Aufteilung: 4 geräumige Doppel-Schlafzimmer – 2 komplette Badezimmer
• Etage und Erreichbarkeit: erste Etage mit Aufzug
• Entfernung zum Strand: nur 20 Meter zur Playa del Acequión
• Helligkeit: komplett außenliegend, mit natürlichem Licht (zur Fassade und zum Lichthof)
• Rechtlicher Status in der Gemeinschaft: keine Unannehmlichkeiten oder Verbote für die Vermietung zu touristischen Zwecken, Stand heute
• Gemeinschaftskosten: ca. 55 € / Monat
• IBI-Steuer: ca. 420 € / Jahr
• Direkter Nachlass: - 6.000 € bereits abgezogen

3. Das Geschäftsmodell: doppelte Rendite
• Umwandlung in 2 Ferien-Touristenwohnungen: Durch ihre 141 m² ist eine Teilung oder architektonische Umgestaltung möglich, um zwei unabhängige Ferienapartments zu schaffen.
• Derzeit gibt es keinerlei Unannehmlichkeiten oder rechtliche Einschränkungen seitens der Eigentümergemeinschaft für die Ausnutzung zu Ferienzwecken.
• Hybrides Auswertungsmodell: Langzeitmiete an Studierende und Professoren und die Option auf Ferienvermietung zu touristischen Zwecken aufgrund der Nähe zum Strand.

4. Lage
• Strand und Wassersportaktivitäten: weniger als eine Minute zu Fuß entfernt.
• Internationaler Flughafen: Anbindung an den Aeropuerto Internacional de Alicante-Elche (ALC), nur etwa 40 Minuten mit direkter Autobahn.
• Bahnhöfe und AVE: schnelle Verbindung zu den Hochgeschwindigkeitsbahnhöfen (AVE) von Alicante und Orihuela (35–40 Minuten).
• Golfplätze: 15 Minuten mit dem Auto zu Feldern wie Villamartín, Las Colinas Golf, Las Ramblas und Campoamor.
• Einkaufszentren: wenige Minuten bis Zenia Boulevard und zum C.C. Habaneras.
• Gastronomie und Freizeit: umgeben von Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

5. Besichtigungen
Immobilien mit 141 m² gebaut, 20 Meter vom Strand entfernt, mit dieser Preissenkung und ohne Einschränkungen für die touristische Vermietung, haben eine hohe Nachfrage auf dem Markt.