Haus zu verkaufen in Polinyà, Barcelona

Außergewöhnliches Haus mit großer Garage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Polinyà

Suchen Sie Platz, Vielseitigkeit und eine ausgezeichnete Lage im Vallès Occidental? Wir präsentieren Ihnen diese fantastische Immobilie mit 506 m² gebauter Fläche, gelegen in einer ruhigen und wohnlichen Gegend von Polinyà.

Einzigartig in seiner Größe durch das große Volumen – ideal für große Familien, für alle, die in der eigenen Immobilie ein eigenes Geschäft oder eine Werkstatt einrichten möchten, oder für alle, die den Komfort eines enormen multifunktionalen Raums mit Außenbereichen suchen, um das Leben im Freien zu genießen.

- Große Terrasse/Patio mit Grill: Ein großzügiger Außenbereich, ideal um das gute Wetter zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu organisieren und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu teilen.
- Große Garage / Gewerbefläche (320 m²): Ein außergewöhnlicher Bereich im Erdgeschoss mit einem integrierten Gäste-WC, perfekt um Ihr eigenes Geschäft, Ihre Werkstatt, Ihren Lagerraum oder Ihr professionelles Büro direkt unter Ihrem Wohnbereich einzurichten – mit Einsparungen bei Kosten und Wegen. Ebenso ideal, um mehrere Fahrzeuge, Transporter oder Maschinen unterzubringen.
- Sehr vollständig nutzbarer Wohnraum (186 m² insgesamt):
- 5 Schlafzimmer: umfasst 2 geräumige, helle Doppelzimmer.
- Separater Ankleideraum: ein eigener Bereich, ideal für Lagerung und Organisation.
- 2 Küchen (jeweils eine in jeder Etage): große Flexibilität, um zwei Familien mit völliger Unabhängigkeit zu bewohnen oder Bereiche für Tag und Nacht zu organisieren.
- 2 komplette Bäder + 1 WC in der Garage: vollkommener Komfort, auf der gesamten Immobilie verteilt.

Polinyà: strategische Lage und hervorragende Anbindung
Polinyà verbindet auf ideale Weise die Ruhe einer einladenden Gemeinde mit einer beneidenswerten Anbindung an Barcelona und das gesamte Vallès:
- Direkte Straßenverbindung: schneller und bequemer Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen, C-59, AP-7 und der C-33, sodass Sie Barcelona, Sabadell oder Granollers in wenigen Minuten erreichen.
- Umgebung und Dienstleistungen: umgeben von einer natürlichen und familienfreundlichen Umgebung, bietet die Ortschaft alle wichtigen Dienstleistungen in greifbarer Nähe: Schulen, Geschäfte in der Nähe, Sporteinrichtungen, Grünflächen und öffentliche Verkehrsmittel.

Zustand der Immobilie: in gutem Zustand
Nutzfläche: 186 m²
Gebauter Fläche: 506 m²

Die Immobilie verfügt über ein gültiges Zertifikat zur Energieeffizienz sowie eine gültige Wohnbarkeitsbescheinigung. Die Unterlagen werden jeder interessierten Person zur Verfügung gestellt.