Wohnung zu vermieten in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden es mögen, dass:
- Unbedingt erforderlich: DNI oder NIE.
- Halb möbliertes Apartment in der Alfons XII-Straße, mit kleiner Terrasse und Ausrichtung nach Süden.
- Gelegen im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, Concierge-Service und Gemeinschaftspool.
- Wohnzimmer mit Blick auf die Straße und Zugang zu der kleinen Terrasse.
- Großzügige Küche, komplett ausgestattet, mit Essbereich, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum.
- 3 Schlafzimmer: 2 Doppelzimmer (eins davon en suite) und 1 Einzelzimmer.
- Es gibt 2 Badezimmer: das der Suite mit Badewanne und das andere mit Dusche und Duschabtrennung.
- Parkplatzstellplatz und Abstellraum im Preis inbegriffen.
- Parkettböden, Außenfenster aus Aluminium.
- Heizung durch Gasradiatoren sowie Split-Klimaanlagen.

Besonders wegen:
- Spektakuläres Apartment mit großem Wohnzimmer und Platz zum Arbeiten.
- Hervorragende Lage gegenüber den Gärten von Can Ferrer und neben dem Hospital El Pilar.
- Sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: 4 Gehminuten zu den FGC-Haltestellen von Sant Gervasi und Pl. Molina, mit zahlreichen Busverbindungen.
- 2 Gehminuten von Balmes, 3 von Via Augusta und Aribau sowie 8 von der Diagonal und dem Metro Fontana (L3).

Bedingungen:
- Agenturhonorar zu Lasten der Immobilie.
- Die Immobilie gilt als Große Vermieterin (Great Holder).
- Die Miete beinhaltet die umlagefähigen Kosten von IBI und Gemeinschaft.
- Monatliche Rate des vorherigen Vertrags: 2.656,34 € monatlich, aktualisiert auf die aktuelle Miete.
- ITP: 1% auf die zusätzliche Sicherheit zu Lasten des Mieters.
- Jährliche Aktualisierung gemäß IRAV.
- Sicherheiten: 1 Monat Kaution und 2 Monate zusätzliche Sicherheit.

- Vertrag mit 1 Jahr Laufzeit, verlängerbar bis 5 Jahre.
- 3 Jahre als zwingende Mindestlaufzeit.
- Sofort verfügbar.

Anforderungen an den Mieter:
- Unbedingt Nachweis der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit (Gehaltsabrechnungen, Bürgschaften oder Ähnliches im Falle von Selbständigen).
- Falls keine Einkünfte in Spanien vorhanden sind, werden zusätzliche Informationen und ergänzende Sicherheiten angefordert.

Nutzungsbedingungen der Wohnung:
- Die Wohnung ist nicht geeignet zum Teilen mit Freund*innen oder Mitbewohner*innen.
- Keine Haustiere erlaubt.

Zusätzliche Informationen:
- Die Haushaltsgeräte, die eventuell in den Bildern erscheinen, jedoch nicht ausdrücklich in der Auflistung detailliert aufgeführt sind, gehören nicht zur Ausstattung der Wohnung.
- Energieausweis-Referenz: LD65HCN82