Wohnung zu vermieten in Parque Alcosa, Sevilla Stadt, Sevilla

Wunderschöne Wohnung mit 93 m2 im Parque Alcosa, gelegen neben sämtlichen Geschäften der Umgebung.

Die Wohnung, im 5. Stock gelegen, ist sehr hell und verfügt über eine geräumige Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Split-Klimaanlage Kalt/Warm sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit freiem Blick auf die Avenida Ciudad de Chiva. 3 Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Duschplatte, eine möblierte und ausgestattete Küche mit Haushaltsgeräten (Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Granitarbeitsplatte) sowie außerdem einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und elektrischem Warmwasserboiler.

Der Bodenbelag ist Fliesentarmarkett? Nein: Der Bodenbelag ist mit schwimmendem Parkett (laminierte Holzoptik) ausgeführt. Die Fenster sind aus Aluminium climalit in Weiß, und die Türen sind weiß lackiert.

Die Wohnung wird möbliert übergeben.

Kosten zu Lasten des Mieters (Inquilino), nicht in der Miete enthalten:
- Gesetzliche Kaution LAU: eine Monatsmiete für Wohnungen oder zwei Monatsmieten für sonstige Immobilien.
- Mieterhöhung: Das INE veröffentlicht monatlich den IRAV auf seiner Website. Die Anpassung erfolgt jährlich gemäß dem anwendbaren offiziellen Index.
- Zahlungsweise und -rhythmus: monatlich.
- Nebenkosten: können je nach Bedingungen und abschließender Vereinbarung mit dem Eigentümer auf andere Kontoinhaber umgeschrieben werden; für ihre Schätzung werden die letzten Rechnungen als Referenz herangezogen. Kosten, die sich aus den Rechnungen für Wasser ergeben (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola usw.), Erdgas (Endesa, Iberdrola usw.) und/oder Butangas (aktueller Preis der Gasflasche).

Agenturgebühren des Vermieters (Eigentümer): in der vorherigen Beauftragung der Dienstleistungen mit dem Vermieter enthalten.

Agenturgebühren der Agentur für den Mieter (Inquilino):
- Bei gewöhnlicher Wohnnutzung: 0 €, die Kosten für Immobilienverwaltung und für die Vertragsformalitäten trägt der Vermieter.
- Bei anderer Nutzung als gewöhnliche Wohnnutzung: 1 Monatsmiete.

Orientierende Absetzungen für Mieter in Wohnungen (Andalusien): 15% mit Höchstbetrag von 600 € (900 € bei Behinderung) für laufende Steuerjahre vor 2026, abhängig von Anforderungen an Alter/Einkommen und weiteren Bedingungen. Ab 2026 wird die Ausweitung der Höchstgrenzen auf 1.200 € und 1.500 € (bei Behinderung) für das nächste Steuerjahr 2027 vorgesehen, abhängig von der anwendbaren Haushaltsgesetzgebung.