Wohnung zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Erdgeschoss mit Patio, neben Puerta de Osario.

Die Wohnung mit 64 m2 verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Büro, ein komfortables Wohnzimmer, eine komplett möblierte Küche mit Elektrogeräten und einen vollständigen Außenbadezimmer mit Duschplatte und Duschabtrennung.

Die Wohnung hat eine begehbare Dachterrasse und ein Patio von fast 7 m2.

Der Mieter zahlt den Strom.

Kostenfolgen zu Lasten des Mieters (Inquilino), nicht in der Miete enthalten:
- Gesetzliche Kaution LAU: eine Monatsmiete für eine Wohnung oder zwei Monatsmieten für sonstige Immobilien.
- Mietanpassung: Das I.N.E. wird den I.R.A.V. monatlich veröffentlichen. Die Anpassung erfolgt jährlich gemäß dem anwendbaren offiziellen Index.
- Zahlungsart und -rhythmus: monatlich.
- Nebenkosten: können je nach Bedingungen und finaler Vereinbarung mit dem Eigentümer auf einen anderen Zahlungspflichtigen übertragen werden. Für die Schätzung werden als Referenz die letzten Rechnungen herangezogen: Wasser (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola usw.), Erdgas (Endesa, Iberdrola usw.) und/oder Flüssiggas (Butan) (aktueller Preis der Flasche).
- Maklerhonorar der Vermieteragentur (Vermieter/Eigentümer): in der beauftragten Dienstleistungspauschale mit dem Vermieter enthalten.
- Maklerhonorar für den Mieter (Inquilino):
- Für den gewöhnlichen Wohnbedarf: 0 €, die Kosten für die Immobilienverwaltung und die Formalisierung des Mietvertrags trägt der Vermieter.
- Für eine Nutzung, die nicht die des gewöhnlichen Wohnbedarfs ist: 1 Monatsmiete.
- Absetzungen für Mieter von Wohnraum (orientativ, Andalucía): 15 % mit Höchstgrenze von 600 € (900 € bei Behinderung) für Steuerjahre, die vor 2026 gültig sind, vorbehaltlich der Voraussetzungen bezüglich Alter/Einkommen und weiterer Bedingungen. Ab 2026 wird eine Erweiterung der Höchstgrenzen auf 1.200 € und 1.500 € (Behinderung) für das nächste Steuerjahr 2027 angekündigt, abhängig von der anwendbaren Haushaltsrechtslage.