Firma/Unternehmen zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Industriehalle zur Miete im Polígono Calonge

Wenn Sie einen großzügigen, offenen und funktionalen Raum suchen, um Ihre unternehmerische Tätigkeit zu entwickeln, dann könnte diese Halle im Polígono Calonge genau die Gelegenheit sein, auf die Sie gewartet haben.

In einem der wichtigsten Industriegebiete von Sevilla gelegen, bietet diese Halle einen offenen und vielseitigen Raum – ideal, um ihn an die Anforderungen verschiedener Arten von Unternehmen anzupassen, für Lagerung, Verteilung oder industrielle Tätigkeiten.

Die Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der verfügbaren Fläche und erleichtert sowohl die Lagerung als auch die Organisation der Arbeit. Zudem verfügt sie über ein separates Büro, ideal für einen Bereich zur Verwaltung und für das Büro, sowie über eine Toilette/WC, was den Alltag komfortabel und funktional macht.

Das Objekt ist Teil eines konsolidierten Industriekomplexes mit Zufahrtsstraßen und Bereichen für das Parken, was das Be- und Entladen sowie den Zugang von Fahrzeugen begünstigt.

Eine ausgezeichnete Option für Unternehmen, die einen Standort, Funktionalität und einen für das Wachstum vorbereiteten Raum suchen – in einem strategischen Industriegebiet, das in Sevilla hervorragend angebunden ist.

Vom Mieter zu tragen (Inquilino), nicht im Mietpreis enthalten:
- Kaution (LAU): eine Monatsmiete für Wohnungen oder zwei Monatsmieten für die übrigen Immobilien.
- Mietpreisüberprüfung: Das INE wird monatlich den IRAV (Index der Referenzmieten für Wohnraum) veröffentlichen. Die Überprüfung erfolgt jährlich gemäß dem anwendbaren offiziellen Index.
- Zahlungsart und -rhythmus: monatlich.
- Nebenkosten: können auf den neuen Inhaber umgeschrieben werden, je nach Bedingungen und endgültiger Vereinbarung mit dem Eigentümer; für die Schätzung werden als Referenz die letzten Rechnungen herangezogen (Wasser, Strom, Erdgas und/oder Flüssiggas/Gas butano).
- Agenturgebühren des Vermieters (Eigentümers): enthalten in dem vorherigen Dienstleistungsauftrag mit dem Vermieter.
- Agenturgebühren an den Mieter (Inquilino):
- Für die gewöhnliche Wohnnutzung: 0 €.
- Für eine Nutzung, die nicht die gewöhnliche Wohnnutzung ist: 1 Monatsmiete.
- Absetzungen für Wohnraummieter (Andalucía), orientierend: 15% mit Höchstgrenze von 600 € (900 € bei Behinderung) für die geltenden Steuerjahre vor 2026, vorbehaltlich der Alters-/Einkommensvoraussetzungen und weiterer Bedingungen. Ab 2026 wurde die Ausweitung der Höchstgrenzen für das nächste Jahr 2027 angekündigt, abhängig von der anwendbaren Haushalts-/Budgetregelung.