Apartment zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Wunderbare Gelegenheit, mitten im Herzen von Sevilla zu wohnen, neben der Calle Laraña.

Langzeitmiete.

Wohnung im modernen und zeitgemäßen Stil. Sie verfügt über 65 m² Wohnfläche mit hervorragender Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig, komfortabel und einladend, mit Essbereich und integrierter, möblierter Küche, die sehr praktisch ist. Von hier aus gelangt man auf eine spektakuläre überdachte Terrasse mit Markise, von der Sie großartige Ausblicke, Sonnenuntergänge, Abendessen im Freien genießen können...

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, mit Zugang zur Terrasse, sehr hell, sowie ein Badezimmer mit Duschplatte.

Die Fenster sind aus Climalit-Aluminium, lackiert in der Farbe grün carruaje, mit motorisierten Rollläden; die Türen sind aus Kiefernholz und der Boden ist aus Marmor. Sie verfügt über zwei Split-Klimaanlagen. Die Wohnung wird möbliert übergeben.

Ausgezeichnete Lage, mitten im Zentrum und mit allem, was man braucht, in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte... Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Nebenkosten zu Lasten des Mieters (Inquilino), nicht in der Miete enthalten:
- Gesetzliche Mietkaution LAU: eine Monatsmiete für Wohnungen oder zwei Monatsmieten für sonstige Immobilien.
- Mieterhöhungsprüfung: Das INE wird monatlich den IRAV (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) veröffentlichen. Die Anpassung erfolgt jährlich gemäß dem anwendbaren offiziellen Index.
- Zahlungsart und -rhythmus: monatlich.
- Nebenkosten: können je nach Bedingungen und finaler Vereinbarung mit dem Eigentümer auf andere Personen umgeschrieben werden. Für die Schätzung werden die letzten Rechnungen als Referenz herangezogen: Wasser (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola, etc.), Erdgas (Endesa, Iberdrola, etc. und/oder Gas in Flaschen, aktueller Preis der Gasflasche).

Maklergebühren des Vermieters (Eigentümers): enthalten im vorab beauftragten Dienstleistungspaket mit dem Vermieter.

Maklergebühren für den Mieter (Inquilino):
- Für die gewöhnliche Wohnnutzung: 0 €, die Kosten für die Immobilienverwaltung sowie die Formalisierung des Vertrags trägt der Vermieter.
- Für eine Nutzung, die nicht die gewöhnliche Wohnnutzung ist: 1 Monatsmiete.

Steuerliche Absetzbarkeit für Mieter der Wohnung (Orientierungswerte, Andalusien): 15% mit Höchstgrenze von 600 € (900 € bei Behinderung) für die laufenden Geschäftsjahre vor 2026, abhängig von Alters-/Einkommensvoraussetzungen und weiteren Bedingungen. Ab 2026 wird eine Erweiterung der Obergrenzen auf 1.200 € und 1.500 € (Behinderung) für das nächste Jahr 2027 angekündigt, abhängig von der anwendbaren Haushaltsgesetzgebung.